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Blog de Bolsa e inversiones
Creo que es momento de concentrar compras en España y Europa
En mi opinión la caída actual es lo suficientemente buena como para concentrar compras en este momento, ya que muchas empresas españolas y europeas están muy baratas por fundamentales.
En el Foro tienes detalles concretos sobre estas empresas, tanto en cuando a su valoración por fundamentales como en cuanto a su análisis técnico.
En este artículo lo que quiero destacar es que el querer buscar el precio más bajo posible no debe obsesionar hasta tal punto que se deje de comprar en esta zona, ya que lo peor que puede pasarle a un inversor de largo plazo en un caso así no es no acertar con el mínimo, sino dejar pasar la oportunidad y no comprar.
Está bien querer comprar lo más barato posible y dedicarle tiempo a ello, ya que eso acelera los resultados. Pero teniendo claro, en mi opinión, que este es momento de comprar con decisión y en mayor medida de lo normal. El suelo del Ibex podría haber estado en los 8.800, haber sido los 7.700 o estar aún más bajo. Eso es importante, pero más importante que eso es haber comprado con decisión antes de que la Bolsa suba de verdad. Sabiendo que si se acierta con el suelo será de casualidad.
En USA hay alguna empresa barata en este momento, pero creo que hay más empresas muy baratas en España y resto de Europa.
Comentarios
manu · 2016-02-28
Hola
En primer lugar agradecer toda la información y tiempo que dedicas a este blog.
En cuanto a tu recomendación de concentrar compras ahora para una visión de largo plazo en el IBex, en que valores crees mas apetecibles realizar dichas compras bajo tu visión, Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-02-29
Muchas gracias, Manu.
Bancos, aseguradoras y otras como BME, Abertis, Telefónica o Gas Natural. También Inditex y Viscofán, y otras que no son del Ibex como Zardoya, Elecnor o Talgo.
Saludos.
manu · 2016-02-29
Gracias por tu pronta respuesta,
Actualmente puedo decir que soy un autentico novato, llevo tan solo 1 mes operando y mi visión es a largo plazo, sigo bastante este blog, me parace el mas ilustativo de los que le llegado a leer y poco a poco me va orientando en el mundo de la bolsa, en el cual llevaba varios meses sopesando la posibilidad de operar hasta que finalmente me he decidido. Actualmente tengo 3 valores en cartera repsol a 8,53 (43%), santander a 3,44 (39%) y telefonica a 8,93(18%) la parte de la cartera para banco y operadoras atendiendo a tu recomendación la tengo cubierta. ¿que te parece mi corta andadura y que consejos podrias aportarme en cuanto a mi cartera y ampliacion de la misma, o cualquier otro que me sirva de ayuda?
Saludos y gracias por adelantado.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-01
Muchas gracias, Manu.
Repsol no la tendría para el largo plazo. Mira su hilo de análisis fundamental en el foro. Santander y Telefónica sí me parece bien. De lo que me cuentas este es el consejo que se me ocurre, creo que sería bueno que abrieras un hilo en el foro, para exponer tu situación con más detalle y recibir más consejos, también a medida que vayas avanzando.
Y te recomiendo que uses la nueva aplicación de gestión del patrimonio y carteras que acabo de inaugurar, creo que te será muy útil:
[url=http://www.invertirenbolsa.info/tu-patrimonio]Aplicación "Tu patrimonio" para gestionar tu patrimonio de Invertirenbolsa.info[/url]
Saludos.
manu · 2016-03-01
Nuevamente gracias por tu pronta respuesta y asi lo hare. Un saludo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-02
De nada, Manu.
Saludos.
Daniel · 2016-03-04
Disculpar, tengo una duda sobre este artículo pero antes me gustaría presentarme no sé si es del todo adecuado aquí pero trataré de no extenderme demasiado.
Hola Gregorio,
Soy Daniel, quería presentarme pues es mi primer post en la web. Tengo 36 y llevo leyendo y formándome en inversión aproximadamente un año. Empecé leyendo tu libro sobre Educación financiera y me pareció sinceramente de una motivación extraordinaria, creo que deberían enseñar este tipo de conocimientos en la educación básica. Ahora estoy terminando tu libro de "Cómo invertir en bolsa partiendo de cero" y recientemente he descubierto la enorme utilidad de esta web y su foro. Me he planteado realizar una inversión parcial de mi capital en bolsa a largo plazo y considero que empezaré con 10.000 euros.
Percibo que es una muy buena oportunidad de compra en el mercado de España y por eso me he puesto más al día últimamente y he empezado a leer mucho más este foro e informarme.
Compré a primero de marzo Santander, Elecnor y Zardoya. Como bien recomiendas me he planteado diversificar temporalmente porque este tema de la deuda pendiente global no me acaba de convencer que estemos en mínimos aunque el mercado haya dado la vuelta alcista en USA. Invertí un lote de 2000 euros y ahora quiero plantear mi próxima aportación en Abril.
Mi duda es la siguiente: me gustaría incorporar en Abril un valor en Europa, preferiblemente del sector Consumo o Telefonía. Podrías hacerme alguna recomendación para que vaya estudiando valores? He oido bien de Nestlé por ejemplo.
Muchisimas gracias por adelantado por tu servicio, transparencia y talento para la docencia.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-07
Hola Daniel, y muchas gracias.
El sector consumo está ahora algo caro. En su lugar te recomiendo otras como BMW, Daimler o Allianz, que creo que ahora están mejor de precio.
Nestlé es muy buena empresa, y Unielver, y Henkel, pero creo que las anteriores están ahora mejor.
Como teleco europea te recomiendo Vodafone.
Saludos.
Daniel · 2016-03-11
Gracias por tu respuesta Gregorio.
Es un placer, sigo leyendo y aprendiendo de todos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-14
De nada. Daniel.
En los últimos días cada vez parece más claro que hemos hecho suelo.
Saludos.
Daniel Abad · 2016-03-15
Sí y mañana la FED entra en juego. Está interesante :-)
Me ha surgido otra duda relacionada con este artículo. Quiero preguntarte pero desde mi punto de vista de principiante, pues ahora estoy empezando a recopilar información para hacer mis primeros analisis fundamentales, etc.
Y lo primero que me ha llamado la atención o que me ha parecido importante ha sido escoger los mercados donde invertir en este momento concreto (luego los sectores, las empresas y por último el momento propicio de compra) Por eso me llamó la atención este artículo en el que subrayabas el mercado español y el europeo. Quizá porque soy español pero vivo fuera de España no me parece tan claro desde un cominezo invertir solo en España o en España principalmente.
¿Qué ocurre con China? No es una gran potencia con empresas sólidas (tipo REE en España u otros sectores estables) que a largo plazo ahora se pueda encontrar en mínimos? Me recomiendas que investigue empresas en el Hang Seng o te parece una pérdida de tiempo por alguna razón?
Gracias otra vez :-)
PS: Quizá debería trasladar este a algún hilo del foro, verdad?
Daniel Abad · 2016-03-15
Aclaro que me parece fantástico invertir en España y en Europa, de hecho lo he estado haciendo.
Para que no se me malinterprete.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-16
Hola Daniel,
El problema es que es complicado invertir en China con la misma seguridad que en España.
Dicen que los analistas de los grandes bancos de inversión que invierten en China dedican más tiempo a ver si las cuentas presentadas son falsas o verdaderas que a hacer el análisis en sí.
A eso hay que sumar que habría que conocer cómo funciona la contabilidad china, cuáles son las prácticas habituales de las empresas chinas, etc. Yo lo veo demasiado complicado para un inversor particular.
Puedes abrir todos los hilos que quieras en el foro, sí.
Saludos.
¿Por qué ha subido el precio de los libros electrónicos de Amazon en 2015?
Ha sido una subida provocada por los políticos europeos. Hasta ahora se pagaba el IVA del país donde se produce la venta del libro electrónico. Amazon tiene su sede europea en Luxemburgo, donde el IVA es del 3%, y por eso los libros electrónicos que compraban los europeos en Amazon tenían un IVA del 3%.
A partir del 1 de enero de 2015 ha cambiado la ley, y ahora se paga el IVA del país en que está el comprador. En el caso de España el IVA es el 21%.
Esto es lo que se ha dado en llamar la “tasa Amazon” , de forma similar a la “tasa Google”, que llevó a cerrar el servicio Google News en España, por lo absurdo de la situación que se pretendía crear, y que ha llevado a Google a cerrar ese servicio por culpa de esa ley.
Se supone que es parte de la “lucha” de los políticos para “defender” los derechos de los ciudadanos frente a “las multinacionales”.
El resultado de esta “lucha” es que es a los ciudadanos a los que los gobiernos europeos han subido el IVA del 3% al 21% (en general, al tipo de IVA que haya en cada país europeo, que en todos los casos es muy superior al 3% que pagaban hasta ahora).
Así que una vez más, la “lucha” de los políticos “en favor” de los ciudadanos supone un aumento del dinero que se quita a los ciudadanos por la fuerza para ir directamente a las manos de los políticos.
Comentarios
Asier · 2015-01-21
que increíble!!! 21 % de iva es una barbaridad !!!
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-22
Hola Asier,
Así es. Es que según los políticos los libros electrónicos no son libros, sino "servicios", y por eso en lugar de llevar el 4% de los libros de papel llevan el 21% general.
Saludos.
Master Of Disaster · 2015-01-21
Aparte de robarle más dinero a los ciudadanos, estas cosas acaban favoreciendo al que pretendían perjudicar, como Amazon. Porque las pequeñas empresas que quieran tener comercio electrónico tendrán que contratarlo con gigantes como Amazon, al no poder permitirse mantener un sistema propio que tenga en cuenta el galimatías de 28 legislaciones nacionales sobre el IVA, más las correspondientes variantes autonómicas (por ejemplo Canarias, en el caso de España).
Ya pasó con Google News. Muchas empresas que pretendían cobrarle el impuesto revolucionario, ahora tienen que pagarle por anunciarse en Google Ads para recuperar el tráfico de internet perdido con el cierre de Google News...
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-22
Hola Master of Disaster.
Tienes toda la razón. Si yo tuviera en estos momentos la tienda que tenía en la web esto me habría creado un problema muy importante. Habría tenido que pagar bastante a un programador y dedicarle mucho tiempo propio sólo para poder seguir teniendo la tienda abierta. Menos mal que lo pase a Amazon hace un tiempo.
Saludos.
esrudiando · 2015-01-24
Cómo siempre, gracias por explicarnos las cosas tal como son Gregorio, y en particular gracias por abrirme los ojos de como nos tienen pillados esta gente, gracias por hacerlo con argumentos, sentido común y siendo transparente.
Cada día que pasa más convencido del B&H, solo que ahora quizás empiezo a entender eso que se dice de el "timing" y el mio ha sido entrar un poco tarde en el mercado. En fin, vamos a ver como lo vamos llevando
Gracias
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-30
Muchas gracias, estudiando.
Con el Ibex a 10-11.000 creo que sigues entrando mucho mejor que la media. No son los 6-8.000 aquellos, que nunca debieron llegar a producirse, pero siguen siendo un precio mejor que la media.
Pero además es que lo bueno de esta estrategia es que aunque empieces en un muy mal momento, sigue funcionando muy bien (si inviertes poco a poco, diversificas, etc), y esta es una de las grandísimas ventajas de esta estrategia. Es una cuestión matemática, como has visto en mis libros. No lo olvides nunca, porque es lo que hace que se pueda empezar en cualquier momento, y tener muy buenos resultados.
Saludos.
David · 2015-02-10
Me parece una barbaridad que se consideren servicios en lugar de libros.
Ahora bien, si se consideraran libros... creo que prefiero que si un español compra un libro en amazon le pague un 4% a España que un 3% a Luxemburgo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-02-11
Hola David,
Es una barbaridad que los libros electrónicos no se consideren libros, efectivamente.
Respecto a lo otro, ¿no te parece que lo mejor sería que se bajase el gasto público en España y se pusiese el IVA en el 2,5%, por ejemplo, para atraer a todo tipo de multinacionales, crear mucho más empleo, elevar los salarios, etc?
Saludos.
David · 2015-02-11
Efectivamente, un 2,5% estaría mejor, ¿o por qué no un 0,5%?
Yo siempre he sido de ideología bastante socialista, hasta que acabé mis estudios y empecé a interesarme por la economía y la política (aún soy joven). Desde entonces me he vuelto bastante liberal (creo que me he tragado demasiados vídeos del gran Huerta de Soto y de su discípulo, Juan Ramón Rallo :D).
No obstante, el liberalismo total creo que es algo que funciona muy bien teoría, pero llevado a la práctica traería mucha prosperidad a mucha gente, pero al mismo tiempo mucha indefensión a otras (por azares de la vida, no existe eso de igualdad de oportunidades)
De todos modos, el socialismo/intervencionismo no sólo no funciona en la práctica, sino que tampoco funciona teóricamente.
Gregorio, aprovecho para darte las gracias por esta web, estos foros y tu contínua participación con eterna paciencia, resolviendo dudas de veteranos y noveles, que sigo desde hace un tiempo (aunque más leyendo que participando). Tengo pendiente empezar mi proyecto a largo plazo, y supongo que haré un hilo/diario de bitácora cuando llegue el momento.
Perdón por lo largo que me ha quedado el comentario, y ¡nos vemos en los foros!
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-02-12
Hola David,
El 2,5% lo puse como ejemplo ilustrativo, yo creo que el IVA se podría y se debería suprimir. La idea es que es bueno tener más impuestos más bajos que los demás países, porque eso trae prosperidad para todo el mundo. Y si un país funciona con el IVA al 3%, los demás también podrían hacerlo. Lo digo porque mucha gente en estos casos piensa (porque es la idea que dan la mayoría de los medios de comunicación) que el país con el IVA (o el impuesto que sea) más bajo está haciendo "trampa". Pero los que realmente están haciendo trampas, a sus ciudadanos, son los que tienen los impuestos más altos.
El camino no es que Luxemburgo suba su IVA, sino que lo bajen (mejor eliminen) todos los demás.
Comenta todo lo que quieras, y con la extensión que quieras, para eso está la web.
Hacer un hilo con el proyecto personal en el foro y mantenerlo es muy muy útil, se lo recomiendo a todo el mundo.
Gracias.
Ramón · 2015-03-18
Yo no lo veo así:
La competencia ha de ser leal, como mínimo;
Si hay que pedir algo, pedir que bajen el iva a las otras librerías.
Sólo este año han cerrado 50 librerías en Asturias. Algo tiene que ver Amazón. ( otra parte que la gente no compra libros, claro) .
La competencia ha de ser leal, como mínimo.
tenemos p.e www.cervantes.com que estaba en inferioridad, aunque sólo fuese por el impuesto.
La competencia (libre, se entiende) necesita de mercado no monopolizado. Sabemos que lo natural es que cada empresa tiende al monopolio por sí misma. Todos queremos ser los únicos vendedores:
El precio no viene dado por el iva ( al menos no solamente): en amazón los libros electrónicos valen casi tanto como los de papel. ¿Por que no nos quejamos ahí?
Ramón
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-03-18
Hola Ramón,
Creo que mezclas varios temas.
En primer lugar el precio de mis libros lo pongo de forma que yo gano lo mismo con la versión electrónica que con la versión de papel, la diferencia de precio entre ambas versiones es el coste de impresión y manipulación, etc.
Los libros de papel, que son los que venden las librerías, ya pagan el 4%. La injusticia en este caso se comete precisamente al contrario, con los libros electrónicos, que pagan el 21%, mientras los libros de papel de las librerías pagan el 4%.
El mercado evita los monopolios, por las decisiones de los clientes. El monopolio real es de los impuestos, del que nadie se puede librar.
Estoy de acuerdo contigo en que lo mejor sería suprimir el IVA totalmente.
Saludos.
Ramon · 2015-03-18
Hola Gregorio.
Me refería en general, no a tus libros en particular. No sabía lo del iva del 21. La diferencia de iva no explica que los precios sean casi similares (en amazon) entre un medio y otro.
El precio puede obedecer a varias causas. A veces se debe a los costes. En este caso suele ser el menor precio posible, con competencia más o menos libre.
Otras veces se fija con el mayor precio que puede pagar el comprador. Suele ocurrir cuando la empresa ha barrido o reducido la competencia real y construido un buen "foso".
El mercado evita los monopolios a veces, otras veces no. Los mercaderes buscan y luchan por tener el monopolio, y por embaucar a los clientes( de diferentes formas, claro).
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-03-20
Hola Ramón,
Por eso te decía que había varios temas mezclados. Te explico:
1) Lo que comentaba en el artículo es que el IVA de los libros electrónicos comprados en España ha subido del 3% al 21% el 1-12015. El IVA de los libros de papel es del 4% desde hace años, y no ha variado. Precisamente ayer leí que varios países europeos han pedido a la UE (este problema es a nivel europeo, no sólo de España) que les permita aplicar a los libros electrónicos el mismo tipo que a los de papel, que en España es del 4% (pero parece que España no está entre los países que quieren bajar el precio de los libros electrónicos).
2) Respecto a las diferencias de precios entre las versiones de papel y electrónica, no es cosa de Amazon, sino del autor de los libros, o la editorial. Amazon da libertad en eso. Sí que es verdad que hay editoriales que venden los libros electrónicos al mismo precio, o casi, que los libros de papel, pero eso es una decisión de esas editoriales, en la que no interviene Amazon. Todo el mundo podría hacer lo que he hecho yo (o cualquier otra cosa, Amazon no entra en eso), pero hay editoriales que ponen sus precios de otra forma.
Así que no hay monopolio, porque Amazon no marca los precios, es cada autor o editorial el que lo hace, Amazon se limita a aceptar esos precios que elige cada uno.
Saludos.
Comentarios
Asier · 2015-01-21
que increíble!!! 21 % de iva es una barbaridad !!!
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-22
Hola Asier,
Así es. Es que según los políticos los libros electrónicos no son libros, sino "servicios", y por eso en lugar de llevar el 4% de los libros de papel llevan el 21% general.
Saludos.
Master Of Disaster · 2015-01-21
Aparte de robarle más dinero a los ciudadanos, estas cosas acaban favoreciendo al que pretendían perjudicar, como Amazon. Porque las pequeñas empresas que quieran tener comercio electrónico tendrán que contratarlo con gigantes como Amazon, al no poder permitirse mantener un sistema propio que tenga en cuenta el galimatías de 28 legislaciones nacionales sobre el IVA, más las correspondientes variantes autonómicas (por ejemplo Canarias, en el caso de España).
Ya pasó con Google News. Muchas empresas que pretendían cobrarle el impuesto revolucionario, ahora tienen que pagarle por anunciarse en Google Ads para recuperar el tráfico de internet perdido con el cierre de Google News...
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-22
Hola Master of Disaster.
Tienes toda la razón. Si yo tuviera en estos momentos la tienda que tenía en la web esto me habría creado un problema muy importante. Habría tenido que pagar bastante a un programador y dedicarle mucho tiempo propio sólo para poder seguir teniendo la tienda abierta. Menos mal que lo pase a Amazon hace un tiempo.
Saludos.
esrudiando · 2015-01-24
Cómo siempre, gracias por explicarnos las cosas tal como son Gregorio, y en particular gracias por abrirme los ojos de como nos tienen pillados esta gente, gracias por hacerlo con argumentos, sentido común y siendo transparente.
Cada día que pasa más convencido del B&H, solo que ahora quizás empiezo a entender eso que se dice de el "timing" y el mio ha sido entrar un poco tarde en el mercado. En fin, vamos a ver como lo vamos llevando
Gracias
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-30
Muchas gracias, estudiando.
Con el Ibex a 10-11.000 creo que sigues entrando mucho mejor que la media. No son los 6-8.000 aquellos, que nunca debieron llegar a producirse, pero siguen siendo un precio mejor que la media.
Pero además es que lo bueno de esta estrategia es que aunque empieces en un muy mal momento, sigue funcionando muy bien (si inviertes poco a poco, diversificas, etc), y esta es una de las grandísimas ventajas de esta estrategia. Es una cuestión matemática, como has visto en mis libros. No lo olvides nunca, porque es lo que hace que se pueda empezar en cualquier momento, y tener muy buenos resultados.
Saludos.
David · 2015-02-10
Me parece una barbaridad que se consideren servicios en lugar de libros.
Ahora bien, si se consideraran libros... creo que prefiero que si un español compra un libro en amazon le pague un 4% a España que un 3% a Luxemburgo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-02-11
Hola David,
Es una barbaridad que los libros electrónicos no se consideren libros, efectivamente.
Respecto a lo otro, ¿no te parece que lo mejor sería que se bajase el gasto público en España y se pusiese el IVA en el 2,5%, por ejemplo, para atraer a todo tipo de multinacionales, crear mucho más empleo, elevar los salarios, etc?
Saludos.
David · 2015-02-11
Efectivamente, un 2,5% estaría mejor, ¿o por qué no un 0,5%?
Yo siempre he sido de ideología bastante socialista, hasta que acabé mis estudios y empecé a interesarme por la economía y la política (aún soy joven). Desde entonces me he vuelto bastante liberal (creo que me he tragado demasiados vídeos del gran Huerta de Soto y de su discípulo, Juan Ramón Rallo :D).
No obstante, el liberalismo total creo que es algo que funciona muy bien teoría, pero llevado a la práctica traería mucha prosperidad a mucha gente, pero al mismo tiempo mucha indefensión a otras (por azares de la vida, no existe eso de igualdad de oportunidades)
De todos modos, el socialismo/intervencionismo no sólo no funciona en la práctica, sino que tampoco funciona teóricamente.
Gregorio, aprovecho para darte las gracias por esta web, estos foros y tu contínua participación con eterna paciencia, resolviendo dudas de veteranos y noveles, que sigo desde hace un tiempo (aunque más leyendo que participando). Tengo pendiente empezar mi proyecto a largo plazo, y supongo que haré un hilo/diario de bitácora cuando llegue el momento.
Perdón por lo largo que me ha quedado el comentario, y ¡nos vemos en los foros!
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-02-12
Hola David,
El 2,5% lo puse como ejemplo ilustrativo, yo creo que el IVA se podría y se debería suprimir. La idea es que es bueno tener más impuestos más bajos que los demás países, porque eso trae prosperidad para todo el mundo. Y si un país funciona con el IVA al 3%, los demás también podrían hacerlo. Lo digo porque mucha gente en estos casos piensa (porque es la idea que dan la mayoría de los medios de comunicación) que el país con el IVA (o el impuesto que sea) más bajo está haciendo "trampa". Pero los que realmente están haciendo trampas, a sus ciudadanos, son los que tienen los impuestos más altos.
El camino no es que Luxemburgo suba su IVA, sino que lo bajen (mejor eliminen) todos los demás.
Comenta todo lo que quieras, y con la extensión que quieras, para eso está la web.
Hacer un hilo con el proyecto personal en el foro y mantenerlo es muy muy útil, se lo recomiendo a todo el mundo.
Gracias.
Ramón · 2015-03-18
Yo no lo veo así:
La competencia ha de ser leal, como mínimo;
Si hay que pedir algo, pedir que bajen el iva a las otras librerías.
Sólo este año han cerrado 50 librerías en Asturias. Algo tiene que ver Amazón. ( otra parte que la gente no compra libros, claro) .
La competencia ha de ser leal, como mínimo.
tenemos p.e www.cervantes.com que estaba en inferioridad, aunque sólo fuese por el impuesto.
La competencia (libre, se entiende) necesita de mercado no monopolizado. Sabemos que lo natural es que cada empresa tiende al monopolio por sí misma. Todos queremos ser los únicos vendedores:
El precio no viene dado por el iva ( al menos no solamente): en amazón los libros electrónicos valen casi tanto como los de papel. ¿Por que no nos quejamos ahí?
Ramón
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-03-18
Hola Ramón,
Creo que mezclas varios temas.
En primer lugar el precio de mis libros lo pongo de forma que yo gano lo mismo con la versión electrónica que con la versión de papel, la diferencia de precio entre ambas versiones es el coste de impresión y manipulación, etc.
Los libros de papel, que son los que venden las librerías, ya pagan el 4%. La injusticia en este caso se comete precisamente al contrario, con los libros electrónicos, que pagan el 21%, mientras los libros de papel de las librerías pagan el 4%.
El mercado evita los monopolios, por las decisiones de los clientes. El monopolio real es de los impuestos, del que nadie se puede librar.
Estoy de acuerdo contigo en que lo mejor sería suprimir el IVA totalmente.
Saludos.
Ramon · 2015-03-18
Hola Gregorio.
Me refería en general, no a tus libros en particular. No sabía lo del iva del 21. La diferencia de iva no explica que los precios sean casi similares (en amazon) entre un medio y otro.
El precio puede obedecer a varias causas. A veces se debe a los costes. En este caso suele ser el menor precio posible, con competencia más o menos libre.
Otras veces se fija con el mayor precio que puede pagar el comprador. Suele ocurrir cuando la empresa ha barrido o reducido la competencia real y construido un buen "foso".
El mercado evita los monopolios a veces, otras veces no. Los mercaderes buscan y luchan por tener el monopolio, y por embaucar a los clientes( de diferentes formas, claro).
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-03-20
Hola Ramón,
Por eso te decía que había varios temas mezclados. Te explico:
1) Lo que comentaba en el artículo es que el IVA de los libros electrónicos comprados en España ha subido del 3% al 21% el 1-12015. El IVA de los libros de papel es del 4% desde hace años, y no ha variado. Precisamente ayer leí que varios países europeos han pedido a la UE (este problema es a nivel europeo, no sólo de España) que les permita aplicar a los libros electrónicos el mismo tipo que a los de papel, que en España es del 4% (pero parece que España no está entre los países que quieren bajar el precio de los libros electrónicos).
2) Respecto a las diferencias de precios entre las versiones de papel y electrónica, no es cosa de Amazon, sino del autor de los libros, o la editorial. Amazon da libertad en eso. Sí que es verdad que hay editoriales que venden los libros electrónicos al mismo precio, o casi, que los libros de papel, pero eso es una decisión de esas editoriales, en la que no interviene Amazon. Todo el mundo podría hacer lo que he hecho yo (o cualquier otra cosa, Amazon no entra en eso), pero hay editoriales que ponen sus precios de otra forma.
Así que no hay monopolio, porque Amazon no marca los precios, es cada autor o editorial el que lo hace, Amazon se limita a aceptar esos precios que elige cada uno.
Saludos.
Resumen del 16º Foro Latibex
Lo más destacable del 16º Foro Latibex que se celebró los días 20 y 21 de noviembre de 2014 en Madrid creo que es el hecho de que en 2014 se han cumplido la mayoría de los pronósticos que se hicieron en el 15º Foro Latibex.
Probablemente lo más importante sea el hecho de que la economía de Brasil ha estado bastante estancada en 2014 (ya terminando 2014 las últimas previsiones son que la variación del PIB de Brasil respecto a 2013 sea del 0%), como se esperaba, y se espera que al menos en los próximos 1-2 años siga estancada (en 2015 se espera que el PIB caiga el 0,5%). Brasil es un país que tiene un gran potencial de crecimiento, pero ha llegado a un “techo” que parece que sólo puede romper tomando medidas importantes y decididas para liberalizar su economía, reducir la burocracia, luchar contra la corrupción, etc. Y el problema es que el gobierno elegido hace unos pocos meses no parece que vaya a tomar estas medidas, por lo que se corre el riesgo de perder una legislatura entera, hasta que en 2018 haya un nuevo gobierno.
El PER actual de la Bolsa de Brasil es de 11 veces, lo cual parece barato, pero el PER mínimo de los últimos años ha sido de 8 veces, por lo que actualmente, con el estancamiento de su economía, puede no estar tan barato a esas 11 veces de PER. Si cayera un 30% (aproximadamente) desde los niveles actuales (unos 52.000 puntos del Bovespa) hasta los 35-40.000 puntos, entonces cotizaría a PER 8 veces (aproximadamente), y entonces, en función de la situación que haya cuando eso suceda, si sucede, sí podría ser una buena oportunidad a medio largo plazo. La otra forma de que baje el PER es que suban los beneficios empresariales, en cuyo caso podría cotizar a PER 8 a niveles superiores a esos 35-40.000 puntos.
En México también se han cumplido los pronósticos sobre sus reformas. Para ser más exactos, la reforma fiscal ha tenido un efecto aún peor de lo esperado, ya que incluso hizo entrar a México en una pequeña recesión a princpios de 2014. De esa recesión se recuperó gracias a la reforma energética, que ha tenido un efecto aún más positivo de lo esperado. Lo cual es una prueba más de que subir los impuestos y dificultar (con regulaciones excesivas, burocracia, etc) que la gente trabaje es muy malo para la economía, y que dejar que la gente trabaje (las liberalización de la economía que ha supuesto la reforma energética) es la forma de que la gente viva mejor y aumente el nivel de vida de la población.
Una buena noticia relacionada con esto es que Pemex está dejando de ser un “ministerio”. Está en un proceso de mejora de la eficiencia que le permitirá tener una rentabilidad razonable, y dejar de ser un lastre (y muy grande en la actualidad) para los mexicanos. Como anécdota, la representante de Pemex contó que Pemex tiene la tercera sociedad médica de México, y unas de las empresas de telecomunicaciones más importantes de México. La causa es que en las zonas en que Pemex se implantaba construía hospitales y todo tipo de servicios médicos, así como enlazaba todas sus instalaciones con su propia red de telecomunicaciones. Todo esto no es nada eficiente, y es un lastre para la empresa, por lo que estas divisiones, y muchas otras similares, probablemente sean vendidas.
Además de eso, México se está beneficiando de la revolución energética de USA gracias al shale gas y al shale oil, que está haciendo que aumente la actividad económica en México gracias al abaratamiento de la energía y las mayores exportaciones de México a USA.
México esta aumentando bastante la bancarizacion de la población últimamente, con cuentas sin comisiones como las del Banco Azteca. Esto es muy importante para que mucha parte del dinero que ahora se guarda en billetes entre en el circuito bancario, y con eso ayudar a financiar cosas como infraestructuras, que es una de las principales necesidades de México, y de toda Latinoamérica.
Según las previsiones del BBVA, el PIB de México 2015 crecerá un +3,5%-4% (gracias sobre todo a la reforma energética y las exportaciones a USA) y el conjunto de Latinoamérica crecerá alrededor de un +3% anual hasta 2019. China va crecer en los próximos años menos que en la última década (es importante, porque es unos de los principales compradores de materias primas en Latinoamérica. Salvo Chile la productividad sigue sin subir en Latinoamérica, y eso es un problema estructural muy importante (que se solucionaría bajando los impuestos, liberalizando la economía, reduciendo la burocracia, etc).
Los países más desarrollados de la zona Andina, Colombia, Perú y Chile siguen creciendo a buen ritmo, y se espera que lo sigan haciendo en los próximos años. También les vendría muy bien tomar las mismas medidas estructurales que he comentado en el caso de Brasil (liberalizar la economía, reducir la burocrcia, etc), pero aún no han llegado a ese “techo” en el que está Brasil. Antes o después lo tendrán que hacer, y si lo hicieran de forma inmediata, empezarían a crecer a un ritmo más fuerte desde ya, que es la forma de reducir la pobreza, aumentar los sueldos de forma real, etc.
MILA (Alianza del Pacífico) está evolucionando muy bien. Hasta ahora estaba formada por Chile, Colombia y Perú y ahora se incorpora México. Otros países de la zona como Guatemala, Uruguay, Paraguay, Costa Rica, etc están pensando en unirse. Se van a reducir o rebajar el 92% de los aranceles y se van a eliminar las visas de turismo y negocios entre los países miembros. Este es el tipo de reformas estructurales que necesita Latinoamérica para prosperar con claridad, por lo que esta iniciativa me parece muy positiva.
De los países populistas como Argentina, Venezuela, Ecuador o Bolivia, no se ha hablado. Da la sensación de que no existen en la mente de empresas e inversores. Son algo totalmente distinto a los países que, mejor o peor, están integrados en la economía mundial, el resto de países de la región.
La aplicación más práctica e inmediata para las empresas españolas es que sus negocios en Brasil probablemente crezcan poco en los próximos años, mientras que los negocios en México tendrán un mejor comportamiento. También se comportarán bien los negocios en Perú, Colombia y Chile, aunque en general tienen un peso inferior en el conjunto de las empresas españolas que Brasil y México. En concreto, las perspectivas para el BBVA en la región son mejores que para el Banco Santander o Telefónica, ya que el BBVA tiene mucho peso en México y poco en Brasil, mientras que Telefónica y Santander tienen bastante peso tanto en Brasil como en México. Iberdrola y Gas Natural también tienen bastante presencia en Brasil y México. OHL tiene bastante presencia en México.
Caso real de rentabilidad del alquiler de pisos a largo plazo
Hace poco un conocido me ha comentado la evolución de su rentabilidad alquilando pisos, y me parecido muy interesante, ya que el mercado inmobiliario es muy opaco, y los únicos datos reales que se pueden conseguir son los de conocidos que comenten su caso (y digan la verdad, que no son todos).
Esta persona recibió una cantidad de dinero importante en 1987 y la invirtió en apartamentos (unos 10-20 apartamentos, no sé la cifra exacta). Todos los apartamentos son de unos 50 metros cuadrados, y todos están en Madrid, y cerca de alguna estación de Metro. Están repartidos por diferentes barrios, Chamberí, Cartagena, Moncloa, Delicias, etc.
Las características de este caso creo que hacen que sea muy representativo.
Siempre se ha considerado que los apartamentos de este tamaño eran la mejor inversión. Además son varios (unos 10-20), y están repartidos por diferentes barrios de Madrid, no están concentrados en una zona concreta. No tiene 2 apartamentos en ningún edificio, porque buscó la mayor diversificación posible. Esto también es importante, porque si fueran 10 apartamentos en un mismo edificio, podría ser que esa edificio tuviera unas circunstancias especiales.
Algo básico (en una ciudad grande) para un apartamento de alquiler es que esté cerca de una estación de Metro, y todos estos apartamentos están muy cerca de una estació de Metro.
La compra de los pisos se hizo a lo largo de 1987 y 1988, también repartida en el tiempo.
En 1988, cuando ya tenía comprados todos estos apartamentos, el alquiler que cobraba por ellos oscilaba entre 80.000 y 100.000 pesetas. En euros, entre 480 y 600 euros.
En la actualidad, a finales de 2014, está cobrando por el alquiler de estos apartamentos entre 500 y 600 euros, lo mismo que hace 26 años. Y cada vez que se le queda alguno vacío, además de los gastos habituales para volver a ponerlo en alquiler, tiene que bajar un poco lo que estaba pidiendo por él para volver a alquilarlo. Ha llegado a cobrar por alguno hasta 650-700 euros, pero los ha tenido que ir rebajando cuando se le han ido quedando vacíos para volver a alquilarlos.La inflación acumulada en España en estos 26 años ha sido aproximadamente del 140%. Es decir, sólo para mantener el poder adquisitivo de las cifras de 1988 tendría que estar cobrando en la actualidad por esos alquileres entre 1.150 y 1.450 euros, aproximadamente.Aunque los alquileres cobrados no hayan subido nada, los gastos e impuestos sí han subido más o menos lo mismo que la inflación, con lo que la rentabilidad después de gastos es mucho más baja que hace casi 3 décadas.Me parece un caso muy representativo de los resultados reales que da la inversión en pisos para alquilar. Otros casos que he visto, aunque con menos detalle, concuerdan con estas cifras.
Comentarios
Davidem · 2014-12-13
Interesante. Lo que me resulta un poco llamativo es el precio de alquiler de aquel entonces. ¿100.000 pesetas? Yo soy jóven pero no recuerdo que el nivel del salario estuviera tan alto. Por ejemplo recuerdo que mi padre cobraba unas 120.000 pesetas al mes. ¿Como podría costar un alquiler 100.000? Aunque claro sólo tengo esos datos de mi padre. Igual él era el que menos cobraba de España jeje .
Gracias por el artículo. Un saludo a todos!
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2014-12-15
Hola Davidem,
Sí era más caro el alquiler entonces, eso es lo llamativo. Y no es que ahora sea barato. Piensa también que entonces las hipitecas estaban al 10%-20%, y eso subía mucho las mensualidaedes, aparte de que no era tan fácil como ahora conseguir una hipoteca, lo cual hacía que para mucha gente la única opción fuera el alquiler. Los sueldos han subido muy poco en todo este tiempo (eso es gran parte del problema que tenemos ahora, y la causa son los impuestos, que llevan mucho tiempo ahogando a empresas y empleados).
Saludos.
Kyle · 2014-12-14
Hola,
Yo también tengo un recuerdo bastante fresco de esa época. Mis padres se mudaron de casa en el año 1989 y su nuevo piso, que estaba cerca del metro pero en una zona algo menos céntrica (fuera del anillo de la M-30), valió unos 12 millones. Un alquiler que diera una rentabilidad "bruta" del 5% al año sería de 50.000 pesetas al mes, que más o menos me encaja con el hecho de que uno más céntrico costara entre un 60% y un 100% más, como se indica en el artículo. Actualmente la relación es similar.
Respecto a su salario, era de algo menos 200.000 pesetas al mes, con trabajos bastante normales (empleados de banca y de renfe). Familias en esa situación sí que se podrían permitir pagar alquileres como los mencionados en el artículo, aunque otras muchas no podrían, claro.
Las dos principales pegas que veo yo al artículo son:
- Que al igual que los alquileres deberían haber subido un 140% y no ha sucedido, creo que los salarios de trabajadores de nivel similar tampoco se han incrementado tanto (aunque se acercan algo más). Es decir, que creo que las rentas del alquiler no se han devaluado tanto respecto a las rentas del trabajo como respecto a la inflación.
- Que es muy difícil encontrar pisos en Moncloa y Chamberí cerca del metro por menos de 600 euros. Si no consigue alquilarlos por más, pienso que deben tener algún tipo de problema.
Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2014-12-15
Muchas gracias por los datos que das, Kyle.
Los sueldos han subido muy poco en estos años, sí, lo comento en el comentario anterior a respuesta de Davidem.
Por los de Moncloa y Chamberí hasta hace poco cobraba alrededor de 700 euros. Pero los ha tenido que ir bajando. Incluso hay algunos que empieza cobrando 650-700 euros y al cabo de poco le llama el inquilino diciendo que ha visto otro y ha hablado ya con el dueño que se lo deja en 600 (o lo que sea en cada caso), y se lo tiene que bajar para que no se vaya al otro.
Es lo que me ha contado esta persona, puede haber casos ligeramente distintos.
Saludos.
Victor · 2014-12-16
Yo conozco a alguien muy cercano con varias viviendas que aparte de sufrir bajada de alquileres y perdidas de poder adquisitivo debido a la inflación también ha tenido que emplear cantidades importantes de dinero para reformar las viviendas cada vez que un inquilino la dejaba, esto aumenta a la baja la rentabilidad de los alquileres con el paso de los años. No debemos olvidar los gastos generales que acarrea el tener una vivienda en propiedad: ibi, seguros, etc.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2014-12-17
Hola Víctor,
Lo que comentas pasa siempre, sin duda. Esos gastos los tiene todo el que alquila inmuebles, sí.
Gracias.
Fernando · 2015-01-12
Buenas tardes,
Hablando de pisos decir 10 o 20, es hablar con enorme inexactitud. Ni que fueran aceitunas.
Por un caso muy cercano te diré:
A- Lo que se compró por 10 millones en el 86 ha alcanzado valores de 50 millones entre el 95 y el 2005. Con vender 4 apartamentos se podrían pagar los 20. Los otros 16 saldrían gratis.
B- Para comprar 20 apartamentos por valor de 200 millones solo se necesitaban 50, el resto te lo dejaba el banco, la hipoteca la pagaba el inquilino.
C- Ahora 28 años después, esos apartamentos están más que pagados ý su valor no creo que baje de 25 millones cada uno en ningún caso.
D-Si tiene 20 apartamentos a 25 millones cada uno son 500 millones.
E- Si alquila los 20 apartamentos, solamente a 500 euros son 10.000 euros al mes no me parece una mala rentabilidad para los 25 millones invertidos inicialmente.
Ostras, 120.000 euros al año en rentas y un patrimonio de 500 millones.
Que mala inversión, maliiiiiiisima.
Un saludo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-13
Hola Fernando,
Si los pisos fueran míos sabría el número exacto, como es lógico. Como son de otra persona, no le puedo hacer una auditoría. Y para lo que quiero contar, da igual si son 10 ó 20.
A) Sé que en España ha habido y sigue habiendo una burbuja inmobiliria, de eso hablaba. Al margen de la burbuja hay que mirar los "fundamentales", y eso se mira con la evolución de las rentas. Esta burbuja ha arruinado y sigue arruinando la vida de varias generaciones. No me parece que sea algo deseable, ni un motivo de alegría.
B y C) Sí, por la burbuja inmobiliaria causada por la intervención del suelo. Si el suelo hubiese estado liberalizado, jamás habría sucedido una aberración como la que comentas.
D) Una cosa es lo que piden los vendedores y otra lo que realmente se paga. Seguimos en plena burbuja, esos aprtamentos no valen más de 30-50.000 euros, aunque hasta que se pinche definitivamente la burbuja se pueda obtener algo más.
E) No tienes en cuenta los gastos fijos de los apartamentos, ni los impuestos, ni las derramas extraordianrias, ni los períodos de desocupación (que cada vez son más largos), ni las obras de modernización y reparación quque hay que hacer habitualmente, etc. La cifra que pones de rentabilidad es muy distinta a la realidad.
En el futuro, además, deberían seguir bajando los alquileres, porque pagar 500 euros al mes por vivir en un apartamento pequeño que nunca será tuyo es otro sinsentido provocado por la intervención del suelo.
Saludos.
Fernando · 2015-01-14
Esos apartamentos valen 30.000" la verdad, creo que es hablar un poquito a la liguera.
Solamente : puertas, ventanas , suelos en madera, caldera de gas, alicatado de cocina y baños, radiadores etc, etc, ya valen 15.000 euros.
No creo que ningún constructor se moleste en levantar un edificio y dar las garantías que hoy se requieren para obtener un beneficio inferior a 20.000 euros por vivienda. Con los riesgos que hay que asumir.
Súmale la construcción del edificio, el suelo y la partida no menos importante que son los impuestos municipales y el IVA y verás que cifras te salen.
Esos 30.000 por vivienda que según tu deberían costar donde será, en Madrid centro, en un barrio de Madrid a 50 Km. de Madrid. En Zamora, en un barrio de Zamora, a 50 Km. de Zamora. En Badajoz, en un barrio de Badajoz, a 50 Km de Badajoz.
Hay que tener en cuenta que el principal valor de un inmueble es la situación, y en la mayoría de las ciudades para hacer una casa hay que tirar otra y eso tiene un costo bastante superior a los 30.000 euros a los que haces referencia.
Un saludo.
En que invertirías hoy 30.000 Euros.
Un saludo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-15
Hola Fernando,
Piensa que no valen igual unas puertas nuevas que otras usadas, ni un parqué nuevo que otro que tienes que cambiar para entrar a vivir, etc.
Respecto a la situación a principios de los años 90 recuerdo una promoción nueva en la calle San Bernardo de Madrid (una calle muy céntrica, a 5-10 minutos de la Puerta del Sol) en la que vendían los apartamentos a 8 millones de pesetas, que son algo menos de 50.000 euros. Desde entonces los sueldos no han subido, los materiales de construcción tampoco, etc. En esos 50.000 euros está incluído todo lo que comentas, ya que era un edificio reformado en una de las zonas más caras de Madrid.
En la actualidad construir un piso con buenas calidades en España cuesta unos 600 euros el metro cuadrado. El precio de venta debería ser de unos 800 euros el metro cuadrado, así que un piso de 50 metros serían unos 40.000 euros. Un piso nuevo, los usados deben valer menos, porque ya están deteriorados, tienen más derramas, reparaciones que hacer, etc.
A estos 40.000 habría que añadir la situación que comentas, porque efectivamente no vale lo mismo un piso en un sitio que en otro. Pero si el suelo se liberaliza, que creo que es algo inevitable, el valor del suelo tenderá a 0. No será 0 absoluto, pero tenderá a 0. En los mejores sitios de las mejores ciudades valdrá algo más, pero no disparatamente más como ahora.
Cuando inviertes (en lo que sea) tienes que mirar el pasado, pero también el futuro, y en el futuro creo que los pisos van a ser una inversión bastante peor que en el pasado por muchos motivos:
1) En España hay exceso de viviendas por todo lo que se construtó en la burbuja inmobiliaria
2) La pirámide demográfica muestra que en las próximas décadas va a haber muchos menos compradores de pisos que en la décadas anteriores, lo cual se va a juntar con el exceso de pisos que acabo de comentar, que es el mayor exceso de pisos de la historia de España.
3) La valoración de los pisos por su coste de construcción sigue diciendo que los pisos están carísimos a principios de 2015, y lo lógico es que cayeran mucho más.
4) La comparación de los sueldos con los alquileres dice que los alquileres también están carísimos, por lo que lo lógico es que bajen. Y cuando baja la renta que produce algo, baja el valor de ese activo.
Con todo esto vemos que aunque el suelo siguiera intervenido lo lógico es que los precios de los pisos caigan mucho. Pero como te decía, creo que la liberalización del suelo es inevitable antes o después. y eso va a suponer una mejora importantísima de la economía, porque va a reducir mucho el valor de los inmuebles.
Para la inversión de los 30.000 euros, tendría que ver algunos detalles del caso concreto. Si son 30.000 euros para invertir a largo plazo, por ejemplo, en la Bolsa (no de golpe, sino poco a poco).
Si esa persona sólo tiene 30.000 euros, entonces creo que debería dejar 5-10.000 en renta fija a corto plazo para posibles imprevistos, y el resto a la Bolsa.
Si los va a necesitar a corto plazo, entonces tendría que dejar los 30.000 euros en renta fija a corto plazo, etc.
Si quieres, abre un hilo en el foro con tu situación y lo vemos con detalle.
Saludos.
Tamaki · 2015-01-14
Gracias por el articulo Gregorio.
Muy interesante
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-15
De nada, Tamaki.
Fernando · 2015-01-15
Buenas tardes,
A-Si un piso nuevo tiene que costar 40.000, uno usado 30.000 y tienen que seguir bajando.......
B- Si la población se reducirá exponencialmente..........
C- Si los cotizantes a la Seguridad Social disminuyen drásticamente..............
D- Si los perceptores de jubilación siguen aumentando por la mayor esperanza de vida...........
E-Si la gente tiene que estar esclavizada con hipotecas(ya contratadas) de180.000 euros a 35 años...........
Que el Señor nos pille confesados.
Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-16
Hola Fernando,
A) Verás que ya hay promociones nuevas que venden pisos por menos de 50-60.000 euros. Esto es un dato objetivo. Lo que pasa es que la mayoría de los pisos aún están sobrevalorados, y por eso deben bajar desde sus precios actuales hasta su valor justo (300-1.000 euros el metro cuadrado, según el estado).
Si puedes justificar otra valoración que te parezca mejor, encantado de comentarla.
B) No es que vaya a redeucirse la población. Mira la pirámide demográfica, es bueno verla aunque sea sólo una vez. Lo que pasa es que ahora mismo hay muchas menos personas entre 0 y 25 años que hasta hace unos años. En las próximas décadas los que van a necesitar comprar pisos, fundamentalmente, son los que ahora tienen entre 0 y 25 años. Y si son muchos menos de los que había en el pasado, es un hecho objetivo (y por tanto inopinable) que en las próximas décadas va a haber muchos menos compradores de pisos que los que ha habido en las décadas pasadas.
C y D) La estafa piramidal de las pensiones públicas efectivamente es un tema gravísimo:
[url=http://www.invertirenbolsa.info/clases_economia.htm]En qué consiste la estafa piramidal de las pensiones públicas y cómo solucionarla[/url]
E) Esto es lo que intento evitar informando sobre la forma correcta (en mi opinión) de valorar los pisos. La esclavitud que comentas es consecuencia de la intervención del suelo, el creer que los pisos "valen mucho, porque sí", la desinformación de la gente sobre cómo valorar correctamente los pisos, etc.
La bajada del precio de los pisos hasta sus valores justos es algo buenísimo para la economía, que va a permitir que se cree muchas más riqueza y se eleve mucho el nivel de vida de la población. Las burbujas no son riqueza, aunque lo puedan parecer si no se entiende lo que son.
El tema de las pensiones sí que es una amenaza importantísima, pero yo soy optimista, creo que conseguiremos parar esta estafa piramidal y pasar a un sistema de capitalización.
Saludos.
Apartamentos Alquiler Guatemala · 2015-05-13
No solo se trata de buscar apartamentos con buenas dimensiones o que esté tan cerca del centro, también se trata de que el precio pueda ser pagado por los inquilinos, además habría que ver qué tan segura es la zona, es decir hay cientos de elementos que se deben tomar en cuenta al momento de buscar renta.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-05-14
Hola,
Y además de todo eso si el precio del piso y el del alquiler está caro o barato respecto al valor real del piso, no sólo si en ese momento se puede pagar (porque los tipos de interés sean bajos, por ejemplo, y eso facilite la concesión de hipotecas).
Saludos.
Comentarios
Davidem · 2014-12-13
Interesante. Lo que me resulta un poco llamativo es el precio de alquiler de aquel entonces. ¿100.000 pesetas? Yo soy jóven pero no recuerdo que el nivel del salario estuviera tan alto. Por ejemplo recuerdo que mi padre cobraba unas 120.000 pesetas al mes. ¿Como podría costar un alquiler 100.000? Aunque claro sólo tengo esos datos de mi padre. Igual él era el que menos cobraba de España jeje .
Gracias por el artículo. Un saludo a todos!
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2014-12-15
Hola Davidem,
Sí era más caro el alquiler entonces, eso es lo llamativo. Y no es que ahora sea barato. Piensa también que entonces las hipitecas estaban al 10%-20%, y eso subía mucho las mensualidaedes, aparte de que no era tan fácil como ahora conseguir una hipoteca, lo cual hacía que para mucha gente la única opción fuera el alquiler. Los sueldos han subido muy poco en todo este tiempo (eso es gran parte del problema que tenemos ahora, y la causa son los impuestos, que llevan mucho tiempo ahogando a empresas y empleados).
Saludos.
Kyle · 2014-12-14
Hola,
Yo también tengo un recuerdo bastante fresco de esa época. Mis padres se mudaron de casa en el año 1989 y su nuevo piso, que estaba cerca del metro pero en una zona algo menos céntrica (fuera del anillo de la M-30), valió unos 12 millones. Un alquiler que diera una rentabilidad "bruta" del 5% al año sería de 50.000 pesetas al mes, que más o menos me encaja con el hecho de que uno más céntrico costara entre un 60% y un 100% más, como se indica en el artículo. Actualmente la relación es similar.
Respecto a su salario, era de algo menos 200.000 pesetas al mes, con trabajos bastante normales (empleados de banca y de renfe). Familias en esa situación sí que se podrían permitir pagar alquileres como los mencionados en el artículo, aunque otras muchas no podrían, claro.
Las dos principales pegas que veo yo al artículo son:
- Que al igual que los alquileres deberían haber subido un 140% y no ha sucedido, creo que los salarios de trabajadores de nivel similar tampoco se han incrementado tanto (aunque se acercan algo más). Es decir, que creo que las rentas del alquiler no se han devaluado tanto respecto a las rentas del trabajo como respecto a la inflación.
- Que es muy difícil encontrar pisos en Moncloa y Chamberí cerca del metro por menos de 600 euros. Si no consigue alquilarlos por más, pienso que deben tener algún tipo de problema.
Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2014-12-15
Muchas gracias por los datos que das, Kyle.
Los sueldos han subido muy poco en estos años, sí, lo comento en el comentario anterior a respuesta de Davidem.
Por los de Moncloa y Chamberí hasta hace poco cobraba alrededor de 700 euros. Pero los ha tenido que ir bajando. Incluso hay algunos que empieza cobrando 650-700 euros y al cabo de poco le llama el inquilino diciendo que ha visto otro y ha hablado ya con el dueño que se lo deja en 600 (o lo que sea en cada caso), y se lo tiene que bajar para que no se vaya al otro.
Es lo que me ha contado esta persona, puede haber casos ligeramente distintos.
Saludos.
Victor · 2014-12-16
Yo conozco a alguien muy cercano con varias viviendas que aparte de sufrir bajada de alquileres y perdidas de poder adquisitivo debido a la inflación también ha tenido que emplear cantidades importantes de dinero para reformar las viviendas cada vez que un inquilino la dejaba, esto aumenta a la baja la rentabilidad de los alquileres con el paso de los años. No debemos olvidar los gastos generales que acarrea el tener una vivienda en propiedad: ibi, seguros, etc.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2014-12-17
Hola Víctor,
Lo que comentas pasa siempre, sin duda. Esos gastos los tiene todo el que alquila inmuebles, sí.
Gracias.
Fernando · 2015-01-12
Buenas tardes,
Hablando de pisos decir 10 o 20, es hablar con enorme inexactitud. Ni que fueran aceitunas.
Por un caso muy cercano te diré:
A- Lo que se compró por 10 millones en el 86 ha alcanzado valores de 50 millones entre el 95 y el 2005. Con vender 4 apartamentos se podrían pagar los 20. Los otros 16 saldrían gratis.
B- Para comprar 20 apartamentos por valor de 200 millones solo se necesitaban 50, el resto te lo dejaba el banco, la hipoteca la pagaba el inquilino.
C- Ahora 28 años después, esos apartamentos están más que pagados ý su valor no creo que baje de 25 millones cada uno en ningún caso.
D-Si tiene 20 apartamentos a 25 millones cada uno son 500 millones.
E- Si alquila los 20 apartamentos, solamente a 500 euros son 10.000 euros al mes no me parece una mala rentabilidad para los 25 millones invertidos inicialmente.
Ostras, 120.000 euros al año en rentas y un patrimonio de 500 millones.
Que mala inversión, maliiiiiiisima.
Un saludo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-13
Hola Fernando,
Si los pisos fueran míos sabría el número exacto, como es lógico. Como son de otra persona, no le puedo hacer una auditoría. Y para lo que quiero contar, da igual si son 10 ó 20.
A) Sé que en España ha habido y sigue habiendo una burbuja inmobiliria, de eso hablaba. Al margen de la burbuja hay que mirar los "fundamentales", y eso se mira con la evolución de las rentas. Esta burbuja ha arruinado y sigue arruinando la vida de varias generaciones. No me parece que sea algo deseable, ni un motivo de alegría.
B y C) Sí, por la burbuja inmobiliaria causada por la intervención del suelo. Si el suelo hubiese estado liberalizado, jamás habría sucedido una aberración como la que comentas.
D) Una cosa es lo que piden los vendedores y otra lo que realmente se paga. Seguimos en plena burbuja, esos aprtamentos no valen más de 30-50.000 euros, aunque hasta que se pinche definitivamente la burbuja se pueda obtener algo más.
E) No tienes en cuenta los gastos fijos de los apartamentos, ni los impuestos, ni las derramas extraordianrias, ni los períodos de desocupación (que cada vez son más largos), ni las obras de modernización y reparación quque hay que hacer habitualmente, etc. La cifra que pones de rentabilidad es muy distinta a la realidad.
En el futuro, además, deberían seguir bajando los alquileres, porque pagar 500 euros al mes por vivir en un apartamento pequeño que nunca será tuyo es otro sinsentido provocado por la intervención del suelo.
Saludos.
Fernando · 2015-01-14
Esos apartamentos valen 30.000" la verdad, creo que es hablar un poquito a la liguera.
Solamente : puertas, ventanas , suelos en madera, caldera de gas, alicatado de cocina y baños, radiadores etc, etc, ya valen 15.000 euros.
No creo que ningún constructor se moleste en levantar un edificio y dar las garantías que hoy se requieren para obtener un beneficio inferior a 20.000 euros por vivienda. Con los riesgos que hay que asumir.
Súmale la construcción del edificio, el suelo y la partida no menos importante que son los impuestos municipales y el IVA y verás que cifras te salen.
Esos 30.000 por vivienda que según tu deberían costar donde será, en Madrid centro, en un barrio de Madrid a 50 Km. de Madrid. En Zamora, en un barrio de Zamora, a 50 Km. de Zamora. En Badajoz, en un barrio de Badajoz, a 50 Km de Badajoz.
Hay que tener en cuenta que el principal valor de un inmueble es la situación, y en la mayoría de las ciudades para hacer una casa hay que tirar otra y eso tiene un costo bastante superior a los 30.000 euros a los que haces referencia.
Un saludo.
En que invertirías hoy 30.000 Euros.
Un saludo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-15
Hola Fernando,
Piensa que no valen igual unas puertas nuevas que otras usadas, ni un parqué nuevo que otro que tienes que cambiar para entrar a vivir, etc.
Respecto a la situación a principios de los años 90 recuerdo una promoción nueva en la calle San Bernardo de Madrid (una calle muy céntrica, a 5-10 minutos de la Puerta del Sol) en la que vendían los apartamentos a 8 millones de pesetas, que son algo menos de 50.000 euros. Desde entonces los sueldos no han subido, los materiales de construcción tampoco, etc. En esos 50.000 euros está incluído todo lo que comentas, ya que era un edificio reformado en una de las zonas más caras de Madrid.
En la actualidad construir un piso con buenas calidades en España cuesta unos 600 euros el metro cuadrado. El precio de venta debería ser de unos 800 euros el metro cuadrado, así que un piso de 50 metros serían unos 40.000 euros. Un piso nuevo, los usados deben valer menos, porque ya están deteriorados, tienen más derramas, reparaciones que hacer, etc.
A estos 40.000 habría que añadir la situación que comentas, porque efectivamente no vale lo mismo un piso en un sitio que en otro. Pero si el suelo se liberaliza, que creo que es algo inevitable, el valor del suelo tenderá a 0. No será 0 absoluto, pero tenderá a 0. En los mejores sitios de las mejores ciudades valdrá algo más, pero no disparatamente más como ahora.
Cuando inviertes (en lo que sea) tienes que mirar el pasado, pero también el futuro, y en el futuro creo que los pisos van a ser una inversión bastante peor que en el pasado por muchos motivos:
1) En España hay exceso de viviendas por todo lo que se construtó en la burbuja inmobiliaria
2) La pirámide demográfica muestra que en las próximas décadas va a haber muchos menos compradores de pisos que en la décadas anteriores, lo cual se va a juntar con el exceso de pisos que acabo de comentar, que es el mayor exceso de pisos de la historia de España.
3) La valoración de los pisos por su coste de construcción sigue diciendo que los pisos están carísimos a principios de 2015, y lo lógico es que cayeran mucho más.
4) La comparación de los sueldos con los alquileres dice que los alquileres también están carísimos, por lo que lo lógico es que bajen. Y cuando baja la renta que produce algo, baja el valor de ese activo.
Con todo esto vemos que aunque el suelo siguiera intervenido lo lógico es que los precios de los pisos caigan mucho. Pero como te decía, creo que la liberalización del suelo es inevitable antes o después. y eso va a suponer una mejora importantísima de la economía, porque va a reducir mucho el valor de los inmuebles.
Para la inversión de los 30.000 euros, tendría que ver algunos detalles del caso concreto. Si son 30.000 euros para invertir a largo plazo, por ejemplo, en la Bolsa (no de golpe, sino poco a poco).
Si esa persona sólo tiene 30.000 euros, entonces creo que debería dejar 5-10.000 en renta fija a corto plazo para posibles imprevistos, y el resto a la Bolsa.
Si los va a necesitar a corto plazo, entonces tendría que dejar los 30.000 euros en renta fija a corto plazo, etc.
Si quieres, abre un hilo en el foro con tu situación y lo vemos con detalle.
Saludos.
Tamaki · 2015-01-14
Gracias por el articulo Gregorio.
Muy interesante
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-15
De nada, Tamaki.
Fernando · 2015-01-15
Buenas tardes,
A-Si un piso nuevo tiene que costar 40.000, uno usado 30.000 y tienen que seguir bajando.......
B- Si la población se reducirá exponencialmente..........
C- Si los cotizantes a la Seguridad Social disminuyen drásticamente..............
D- Si los perceptores de jubilación siguen aumentando por la mayor esperanza de vida...........
E-Si la gente tiene que estar esclavizada con hipotecas(ya contratadas) de180.000 euros a 35 años...........
Que el Señor nos pille confesados.
Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-01-16
Hola Fernando,
A) Verás que ya hay promociones nuevas que venden pisos por menos de 50-60.000 euros. Esto es un dato objetivo. Lo que pasa es que la mayoría de los pisos aún están sobrevalorados, y por eso deben bajar desde sus precios actuales hasta su valor justo (300-1.000 euros el metro cuadrado, según el estado).
Si puedes justificar otra valoración que te parezca mejor, encantado de comentarla.
B) No es que vaya a redeucirse la población. Mira la pirámide demográfica, es bueno verla aunque sea sólo una vez. Lo que pasa es que ahora mismo hay muchas menos personas entre 0 y 25 años que hasta hace unos años. En las próximas décadas los que van a necesitar comprar pisos, fundamentalmente, son los que ahora tienen entre 0 y 25 años. Y si son muchos menos de los que había en el pasado, es un hecho objetivo (y por tanto inopinable) que en las próximas décadas va a haber muchos menos compradores de pisos que los que ha habido en las décadas pasadas.
C y D) La estafa piramidal de las pensiones públicas efectivamente es un tema gravísimo:
[url=http://www.invertirenbolsa.info/clases_economia.htm]En qué consiste la estafa piramidal de las pensiones públicas y cómo solucionarla[/url]
E) Esto es lo que intento evitar informando sobre la forma correcta (en mi opinión) de valorar los pisos. La esclavitud que comentas es consecuencia de la intervención del suelo, el creer que los pisos "valen mucho, porque sí", la desinformación de la gente sobre cómo valorar correctamente los pisos, etc.
La bajada del precio de los pisos hasta sus valores justos es algo buenísimo para la economía, que va a permitir que se cree muchas más riqueza y se eleve mucho el nivel de vida de la población. Las burbujas no son riqueza, aunque lo puedan parecer si no se entiende lo que son.
El tema de las pensiones sí que es una amenaza importantísima, pero yo soy optimista, creo que conseguiremos parar esta estafa piramidal y pasar a un sistema de capitalización.
Saludos.
Apartamentos Alquiler Guatemala · 2015-05-13
No solo se trata de buscar apartamentos con buenas dimensiones o que esté tan cerca del centro, también se trata de que el precio pueda ser pagado por los inquilinos, además habría que ver qué tan segura es la zona, es decir hay cientos de elementos que se deben tomar en cuenta al momento de buscar renta.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2015-05-14
Hola,
Y además de todo eso si el precio del piso y el del alquiler está caro o barato respecto al valor real del piso, no sólo si en ese momento se puede pagar (porque los tipos de interés sean bajos, por ejemplo, y eso facilite la concesión de hipotecas).
Saludos.
Impresiones del Foro Medcap 2014 (10ª Edición)
La semana pasada se celebró en Madrid el Foro Medcap 2014, los días 27 y 28 de Mayo de 2014. El Foro Medcao lo organiza BME y su objetivo es aumentar el conocimiento y la difusión de las empresas españolas de mediana y pequeña capitalización entre la comunidad inversora para mejorar su liquidez y sus posibilidades de expansión.
En cuanto a la situación del economía española, la gran mayoría de las empresas que hablaron sobre este tema dijeron que en los últimos trimestres su negocio ha dejado de caer, pero que aún no se recupera. Al menos sus negocios parece que han dejado de deteriorarse, aunque quedarse en niveles tan bajos mucho tiempo no sería una buena noticia, evidentemente. Adveo sí dijo que desde septiembre-octubre de 2013 sus ventas en España están creciendo a un ritmo bastante bueno. Suben bastante en porcentaje respecto al fondo que marcaron al final del tercer trimestre de 2013, pero aún tendrían que subir bastante para recuperar los niveles previos a la crisis.
Otra cosa en la que coinciden todas es que han mejorado ciertas condiciones, lo cual podría hacer que las leves señales de “final de caída / posible inicio de una leve recuperación” se afianzasen y dieran paso a un inicio de la recuperación más fiable y sostenido. Estas áreas en las que la mayoría de estas empresas creen que España está mejor situada que hace unos años son:
- Flexibilidad laboral: Han mejorado las alternativas para que empresas y empleados lleguen a acuerdos, y eso de momento ha evitado que haya más despidos. También que haya alguna contratación más, pero en general el efecto principal hasta este momento ha sido más la reducción de los despidos que la creación de empleo. El Consejero Delegado de Lingotes Especiales contó que gracias a esta mayor flexibilidad han podido pasar parte de la producción a horas en las que la electricidad es más barata (noches y sábados), lo cual les ha permitido mantener la producción y la plantilla. Aunque su principal queja respecto a este tema es que se habían visto obligados a hacer esto porque el coste de la electricidad ha subido en España más del 100% desde que se inició la crisis, por lo que consideraba inaceptable que sus empleados tengan que trabajar a horas intempestivas por culpa de la subida del precio de la electricidad realizada por los últimos gobiernos.
- Competitividad: La relación calidad / precio de los productos españoles respecto a los de otros países ha mejorado en los últimos años, lo cual considerado de forma aislada es bueno porque facilita las exportaciones. Lo malo es que esa mejora de la competitividad se ha conseguido reduciendo el poder adquisitivos de los empleados y los márgenes de beneficios de las empresas. La competitividad tendría que haber mejorado a la vez que subieran tanto el poder adquisitivo de los empleados como el margen de beneficios de las empresas, lo cual se habría conseguido reduciendo el gasto público.
- Financiación: El sistema financiero de España, y del resto de Europa, y de casi todo el mundo, llegó a quedarse casi “bloqueado” en los peores momentos de la crisis. Es evidente que ya han pasado los peores momentos, y la situación es algo mejor. Algunas empresas se quejaban de que ellos siguen viendo muy difícil y caro conseguir crédito, mientras que otras decían que en su caso los bancos no dejaban de ofrecerles más dinero del que necesitaban, y en muy buenas condiciones. Entre las empresas que aún siguen viendo caro y complicado conseguir crédito estaban empresas con bastantes problemas de deuda como Tavex y Amper. Y entre las empresas que dicen que son los bancos los que les ofrecen dinero constantemente sin que ellos lo pidan estaban empresas saneadas como Tubos Reunidos o Vidrala. Creo que esto es un buen reflejo de la situación económica española. Los bancos ya tienen una buena situación que les permite volver a ofrecer créditos (el Santander tiene un ratio de créditos / depósitos del 86% en su filial en España) y pueden y quieren dar créditos a empresas razonablemente seguras, pero la situación general aún es muy complicada, y las empresas con mucha deuda y en pérdidas aún tiene un riesgo demasiado alto. Aunque el día antes de iniciarse el Foro Medcap Amper consiguió un acuerdo con los bancos para convertir créditos en acciones y reducir la deuda, cosa que no habría sido posible en los peores momentos de la crisis, por lo que también para las peores en peores condiciones parece que hay alguna mejoría.
- Deuda y recursos propios: A lo largo de la crisis las empresas españolas han ido reduciendo su deuda y aumentando sus recursos propios, lo cual les da una situación más sólida y en muchos casos les permite invertir para crecer (dentro o fuera de España).
- Exportaciones: Han mejorado como consecuencia de todo lo anterior.
Un asunto en el que coincidían todas las empresas con negocio fuera de España es que el cambio euro dólar les está perjudicando bastante, porque les está reduciendo sus ventas en USA y Latinoamérica y además les está reduciendo los márgenes de beneficios de lo que venden en estas regiones. Esta opinión de primera mano de estas empresas sobre el efcto de las divisas en la economía real creo que hay que enlazarla con la situación actual de la Bolsa USA. La “impresión” de dólares en grandes cantidades (los QE, Quantitative Easing) además de haber creado una burbuja en la renta fija de USA puede haber “inflado” las cuentas de resultados y los balances de las empresas estadounidenses. Si el dólar no se hubiera devaluado como lo ha hecho en los últimos años, probablemente los beneficios de las empresas estadounidenses y sus márgenes de beneficios no habrían crecido tanto como lo han hecho durante todos estos años. En caso de que esto fuera así, si el dólar recupera parte del terreno perdido ese nuevo equilibrio entre el dólar y el euro puede favorecer más a las empresas europeas que a las estadounidenses.
En conjunto, las empresas españolas presentes en este Foro Medcap aún no ven que la economía española se esté recuperando, pero sí creen que ha dejado de caer y creen que la mejora de las condiciones que se ha producido en varios asuntos importantes puede favorecer que se inicie la recuperación en los próximos trimestres.
Respecto al MAB, cada vez me parece un mercado más interesante y con más posibilidades. Tanto para BME como para los inversores. Los presidentes y consejeros delegados de las empresas del MAB causan muy buena impresión en general. Es gente que conoce muy bien su empresa y su sector, y además dan la sensación de ser gente trabajadora que sabe lo que tiene entre manos y cuáles son las dificultades que tienen o se van a encontrar en el futuro, y cómo van a alcanzar sus objetivos. El riesgo es superior al de “la Bolsa”, pero creo que para los inversores de largo plazo puede ser muy atractivo invertir una pequeña parte de su cartera en empresas del MAB, por lo que en las próximas semanas publicaré análisis de algunas de las empresas que ya están cotizando en el MAB, y a partir de ahora le prestaré más atención.
Comentarios
manu · 2016-02-28
Hola
En primer lugar agradecer toda la información y tiempo que dedicas a este blog.
En cuanto a tu recomendación de concentrar compras ahora para una visión de largo plazo en el IBex, en que valores crees mas apetecibles realizar dichas compras bajo tu visión, Saludos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-02-29
Muchas gracias, Manu.
Bancos, aseguradoras y otras como BME, Abertis, Telefónica o Gas Natural. También Inditex y Viscofán, y otras que no son del Ibex como Zardoya, Elecnor o Talgo.
Saludos.
manu · 2016-02-29
Gracias por tu pronta respuesta,
Actualmente puedo decir que soy un autentico novato, llevo tan solo 1 mes operando y mi visión es a largo plazo, sigo bastante este blog, me parace el mas ilustativo de los que le llegado a leer y poco a poco me va orientando en el mundo de la bolsa, en el cual llevaba varios meses sopesando la posibilidad de operar hasta que finalmente me he decidido. Actualmente tengo 3 valores en cartera repsol a 8,53 (43%), santander a 3,44 (39%) y telefonica a 8,93(18%) la parte de la cartera para banco y operadoras atendiendo a tu recomendación la tengo cubierta. ¿que te parece mi corta andadura y que consejos podrias aportarme en cuanto a mi cartera y ampliacion de la misma, o cualquier otro que me sirva de ayuda?
Saludos y gracias por adelantado.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-01
Muchas gracias, Manu.
Repsol no la tendría para el largo plazo. Mira su hilo de análisis fundamental en el foro. Santander y Telefónica sí me parece bien. De lo que me cuentas este es el consejo que se me ocurre, creo que sería bueno que abrieras un hilo en el foro, para exponer tu situación con más detalle y recibir más consejos, también a medida que vayas avanzando.
Y te recomiendo que uses la nueva aplicación de gestión del patrimonio y carteras que acabo de inaugurar, creo que te será muy útil:
[url=http://www.invertirenbolsa.info/tu-patrimonio]Aplicación "Tu patrimonio" para gestionar tu patrimonio de Invertirenbolsa.info[/url]
Saludos.
manu · 2016-03-01
Nuevamente gracias por tu pronta respuesta y asi lo hare. Un saludo.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-02
De nada, Manu.
Saludos.
Daniel · 2016-03-04
Disculpar, tengo una duda sobre este artículo pero antes me gustaría presentarme no sé si es del todo adecuado aquí pero trataré de no extenderme demasiado.
Hola Gregorio,
Soy Daniel, quería presentarme pues es mi primer post en la web. Tengo 36 y llevo leyendo y formándome en inversión aproximadamente un año. Empecé leyendo tu libro sobre Educación financiera y me pareció sinceramente de una motivación extraordinaria, creo que deberían enseñar este tipo de conocimientos en la educación básica. Ahora estoy terminando tu libro de "Cómo invertir en bolsa partiendo de cero" y recientemente he descubierto la enorme utilidad de esta web y su foro. Me he planteado realizar una inversión parcial de mi capital en bolsa a largo plazo y considero que empezaré con 10.000 euros.
Percibo que es una muy buena oportunidad de compra en el mercado de España y por eso me he puesto más al día últimamente y he empezado a leer mucho más este foro e informarme.
Compré a primero de marzo Santander, Elecnor y Zardoya. Como bien recomiendas me he planteado diversificar temporalmente porque este tema de la deuda pendiente global no me acaba de convencer que estemos en mínimos aunque el mercado haya dado la vuelta alcista en USA. Invertí un lote de 2000 euros y ahora quiero plantear mi próxima aportación en Abril.
Mi duda es la siguiente: me gustaría incorporar en Abril un valor en Europa, preferiblemente del sector Consumo o Telefonía. Podrías hacerme alguna recomendación para que vaya estudiando valores? He oido bien de Nestlé por ejemplo.
Muchisimas gracias por adelantado por tu servicio, transparencia y talento para la docencia.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-07
Hola Daniel, y muchas gracias.
El sector consumo está ahora algo caro. En su lugar te recomiendo otras como BMW, Daimler o Allianz, que creo que ahora están mejor de precio.
Nestlé es muy buena empresa, y Unielver, y Henkel, pero creo que las anteriores están ahora mejor.
Como teleco europea te recomiendo Vodafone.
Saludos.
Daniel · 2016-03-11
Gracias por tu respuesta Gregorio.
Es un placer, sigo leyendo y aprendiendo de todos.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-14
De nada. Daniel.
En los últimos días cada vez parece más claro que hemos hecho suelo.
Saludos.
Daniel Abad · 2016-03-15
Sí y mañana la FED entra en juego. Está interesante :-)
Me ha surgido otra duda relacionada con este artículo. Quiero preguntarte pero desde mi punto de vista de principiante, pues ahora estoy empezando a recopilar información para hacer mis primeros analisis fundamentales, etc.
Y lo primero que me ha llamado la atención o que me ha parecido importante ha sido escoger los mercados donde invertir en este momento concreto (luego los sectores, las empresas y por último el momento propicio de compra) Por eso me llamó la atención este artículo en el que subrayabas el mercado español y el europeo. Quizá porque soy español pero vivo fuera de España no me parece tan claro desde un cominezo invertir solo en España o en España principalmente.
¿Qué ocurre con China? No es una gran potencia con empresas sólidas (tipo REE en España u otros sectores estables) que a largo plazo ahora se pueda encontrar en mínimos? Me recomiendas que investigue empresas en el Hang Seng o te parece una pérdida de tiempo por alguna razón?
Gracias otra vez :-)
PS: Quizá debería trasladar este a algún hilo del foro, verdad?
Daniel Abad · 2016-03-15
Aclaro que me parece fantástico invertir en España y en Europa, de hecho lo he estado haciendo.
Para que no se me malinterprete.
Gregorio Hernández Jiménez (Invertirenbolsa.info) · 2016-03-16
Hola Daniel,
El problema es que es complicado invertir en China con la misma seguridad que en España.
Dicen que los analistas de los grandes bancos de inversión que invierten en China dedican más tiempo a ver si las cuentas presentadas son falsas o verdaderas que a hacer el análisis en sí.
A eso hay que sumar que habría que conocer cómo funciona la contabilidad china, cuáles son las prácticas habituales de las empresas chinas, etc. Yo lo veo demasiado complicado para un inversor particular.
Puedes abrir todos los hilos que quieras en el foro, sí.
Saludos.