Las previsiones de la Caixa sobre el descenso de los precios de la vivienda

La Caixa ha hecho publica una previsión por la que espera que las entidades financieras españolas tengan que asumir una pérdida del 30% del total de créditos concedidos a promotores y que asicenden a unos 320.000 millones de euros. Esto supone una pérdida de unos 90.000 millones de euros para el total de entidades financieras en España, a repartir entre los próximos años.

En primer lugar es importante destacar que esta cifra no se va a repartir de forma equitativa. Unas entidades financieras tendrán que asumir más pérdidas que otras y en conjunto serán las cajas de ahorros la que asuman la mayor parte de las pérdidas porque son las que tienen un mayor riesgo y de peor calidad.

En cuanto al precio al que se venderán estas viviendas el 30% de descuento previsto por la Caixa es sobre el crédito concedido a los promotores, no sobre el precio de venta establecido por los promotores para estas viviendas. Como es lógico los bancos prestan a los promotores una cifra inferior a la del precio de venta de las viviendas terminadas, por lo que la previsión de caída de la Caixa sobre los precios de venta es superior a ese 30% y puede rondar el 50% aproximadamente.