Diferentes estrategias de los bancos españoles en la gestión de los inmuebles adquiridos

Los bancos españoles están siguiendo dos estrategias distintas en la gestión de los stocks de inmuebles que han adquirido a clientes con problemas de deudas:

1. Sacar a la venta estos activos lo más rápidamente posible, bajando el precio lo que sea necesario para venderlos.


2. Aguantar los inmuebles durante unos años a la espera de una recuperación de los precios

En mi opinión la primera estrategia es claramente mejor que la segunda por 2 motivos.

En primer lugar supone una reducción del riesgo del banco y una mejora de su liquidez, cuestiones de especial importancia en la situación actual.

Y en segundo lugar creo que no vamos a volver a ver los precios de la burbuja inmobiliaria y que, además, el que antes venda será el que obtenga mejores precios por sus inmuebles .

Entre los bancos que están aplicando la primera estrategia están el Banco Santander y Banesto, que están consiguiendo deshacerse de sus inmuebles a un ritmo razonablemente bueno en las circunstancias actuales.

Dentro de los bancos que están llevando a cabo la segunda estrategia están el BBVA, el Banco Popular y el Banco Sabadell. De estos 3 bancos el que menos inmuebles tiene en relación a su tamaño es el BBVA.