Buenas, me gustaria iniciar este hilo para pedir consejo/opinion sobre lo sigiuente:
Hemos empezado ya hace unas semanas a mirar inmuebles mi pareja y yo, no de cara a la inversion, sino para vivir en ella. Yo siempre he sido muy reacio a adquirir deudas pero veo que no me va a quedar otra. Por mi parte no me importaria estar un tiempo de alquiler y a medida que la cartera de acciones vaya "cogiendo forma" seguir manteniendo a ritmo fuerte la inversion, y ya en el futuro se veria si comprar, pero bueno, somos 2 y mi pareja es muy a favor de tener algo propio, asi que bueno, hemos optado por la compra de una vivienda propia con la consiguiente hipoteca de por medio.
Y ahi viene mi planteamiento, tenemos ahorro inicial, pero por mi parte se encuentra invertido en la cartera de acciones, ella tiene tiene tambien su cartera de acciones pero otra buena parte en liquidez. Con lo que nos planteamos pedir la mayor parte del capital en la hipoteca, si pudieramos optar al 100% de financion asi lo hariamos, de forma que no tengamos que desinvertir ninguno de los 2.
Para dar una idea del desembolso que nos planteamos seria gastarnos en la vivienda sobre 3,5 veces nuestros sueldos brutos anuales. Y la duda que me surje es aun siendo la hipoteca del 80% o del 100% ¿tipo fijo o variable?
En principio nos decantariamos por el variable y a unos 25-30 años con 0% de amortización, con la idea que si los tipos cambian y empiezan a subir vayamos amortizando para que la cuota mensual no se dispare. No he ido aun por los bancos a interesarme pero estimo que podriamos conseguir un diferencial del 0,90+euribor
¿Como ves el planteamiento?
Hemos empezado ya hace unas semanas a mirar inmuebles mi pareja y yo, no de cara a la inversion, sino para vivir en ella. Yo siempre he sido muy reacio a adquirir deudas pero veo que no me va a quedar otra. Por mi parte no me importaria estar un tiempo de alquiler y a medida que la cartera de acciones vaya "cogiendo forma" seguir manteniendo a ritmo fuerte la inversion, y ya en el futuro se veria si comprar, pero bueno, somos 2 y mi pareja es muy a favor de tener algo propio, asi que bueno, hemos optado por la compra de una vivienda propia con la consiguiente hipoteca de por medio.
Y ahi viene mi planteamiento, tenemos ahorro inicial, pero por mi parte se encuentra invertido en la cartera de acciones, ella tiene tiene tambien su cartera de acciones pero otra buena parte en liquidez. Con lo que nos planteamos pedir la mayor parte del capital en la hipoteca, si pudieramos optar al 100% de financion asi lo hariamos, de forma que no tengamos que desinvertir ninguno de los 2.
Para dar una idea del desembolso que nos planteamos seria gastarnos en la vivienda sobre 3,5 veces nuestros sueldos brutos anuales. Y la duda que me surje es aun siendo la hipoteca del 80% o del 100% ¿tipo fijo o variable?
En principio nos decantariamos por el variable y a unos 25-30 años con 0% de amortización, con la idea que si los tipos cambian y empiezan a subir vayamos amortizando para que la cuota mensual no se dispare. No he ido aun por los bancos a interesarme pero estimo que podriamos conseguir un diferencial del 0,90+euribor
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