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Hola Gregorio, gracias por lo de mi pareja.
Si, los dividendos de acs e ibe estan contados cuando digo que han bajado con respecto al año anterior. Otra cosa es que no los cuente como ingresos financieros netos, pues no entraron en cuenta. Se que si los hubiera necesitado habria dispuesto de ellos, pero no lo hice. Y eso no quita el hecho de que bajaron, en global. Y no por San, sino por empresas tan poco sospechosas como Aena. Imagina si hubiera llevado Abe. Y no quiero hablar de casos mas sangrantes como aquellos que lo han cortado por ‘solidaridad’, como si el inversor minoritario no necesitara que pensaran en el. Hipocritas muchos. En España y en Europa en general.
Pero bueno, quitada la parte hipocrita de esta crisis, Creo que hay que aceptar que es asi y no obsesionarse. La renta fluctua, no es un trabajo, no se puede comparar con ello. Pretender Vivir de renta se gestiona de manera diferente a vivir de trabajo. No hay mas.
No puedo hablar por nadie mas, ni puedo generalizar, ni entro en ningun debate sobre que tipo de inversion. Solo dejo reflejada mi experiencia personal. Y es que en 2020 las rentas del alquiler fueron mas estables que las de los dividendos, y que al inmueble (mantenimiento, gestiones, etc) le dedicamos en mi casa menos tiempo que a las inversiones financieras. Sin contar que la gestion del inmueble es muy facilmente entendible por cualquier miembro de la familia y la catera no es tan facil. Ni intelectual ni psicologicamente. Un traspie en marzo y te hace un descosido para años.
Mi primera premisa es que el futuro nadie lo conoce, y con esa premisa en mente pongo en cuarentena cualquier otra conviccion que tenga sobre como van a evolucionar las inversiones a futuro.
De cualquier modo, no esta sujeto a analisis en mi casa. El inmueble no se compro para invertir, pero fruto de que nuestra situacion personal cambio, se quedo libre. Asi que decidimos mantener la propiedad y alquilarlo para poder mantenerlo.
Fruto de ello hemos aprendido mucho y matizado muchas afirmaciones que se hacen alegremente. Incluido yo. Es falso que no tenga sentido inversor, es falso que no aporte valor a la sociedad comprar para alquilar y es falso que haya que dedicarle mas tiempo. Es verdad que es menos accesible para el minoritario y es probable que a largo plazo sea menos rentable pues la rv te permite reinvertir rentas en el momento, cosa que con inmuebles o te endeudas o esperas 20 años para adquirir el siguiente inmueble.
Hay gente que no necesita vivienda en propiedad. Estan de ‘paso’. Ya sea por trabajo o vitalmente. Necesitan vivienda para 2/3/4 años. Y para ellos es un lujo que alguien asuma el riesgo de comprar un inmueble y convertírselo en una renta mensual.
Diferente es que aquel que necesite propiedad no pueda. Estoy de acuerdo en que hay algo ahi que no funciona. Que habria que analizar las causas, pero no es objeto de mi hilo. Lo que si he podido constatar es que hay una poblacion ‘flotante’ que no necesita vivienda en propiedad y que les viene fenomenal que le cedas la tuya a cambio de una renta. Todos hemos salido ganando. Ellos han podido desarrollar su proyecto vital sin necesidad de desembolsar 200k en un sitio donde no tienen planteado vivir para siempre y nosotros hemos podido mantener la vivienda y pasar muy tranquilos por todo el fenomeno este okupa.
Hay miles de causas a por que a tus conocidos le ha ido mal y a nosotros bien. La primera el azar. El 2020 nos pudo ir bien por mera suerte y lo de tus conocidos reflejar la realidad, o puede que haya que analizar como han hecho la seleccion de inquilinos, la ubicacion, etc. No tengo ni idea. Ni lo analizo. Si se lo que hemos vivido, lo que hemos aprendido sobre inversion y lo agradecidos que estamos por poder mantener la vivienda, por aportarles valor a unas personas para que desarrollen su proyecto vital y por lo bien que lo han hecho hasta ahora (nosotros tambien). No caimos nunca en los precios abusivos y pensamos mas en una relacion estable y beneficiosa a medio plazo para todos. De momemto, por suerte o por buena eleccion, no nos ha ido mal.
saludos y muchas gracias por pasarte.
Si, los dividendos de acs e ibe estan contados cuando digo que han bajado con respecto al año anterior. Otra cosa es que no los cuente como ingresos financieros netos, pues no entraron en cuenta. Se que si los hubiera necesitado habria dispuesto de ellos, pero no lo hice. Y eso no quita el hecho de que bajaron, en global. Y no por San, sino por empresas tan poco sospechosas como Aena. Imagina si hubiera llevado Abe. Y no quiero hablar de casos mas sangrantes como aquellos que lo han cortado por ‘solidaridad’, como si el inversor minoritario no necesitara que pensaran en el. Hipocritas muchos. En España y en Europa en general.
Pero bueno, quitada la parte hipocrita de esta crisis, Creo que hay que aceptar que es asi y no obsesionarse. La renta fluctua, no es un trabajo, no se puede comparar con ello. Pretender Vivir de renta se gestiona de manera diferente a vivir de trabajo. No hay mas.
No puedo hablar por nadie mas, ni puedo generalizar, ni entro en ningun debate sobre que tipo de inversion. Solo dejo reflejada mi experiencia personal. Y es que en 2020 las rentas del alquiler fueron mas estables que las de los dividendos, y que al inmueble (mantenimiento, gestiones, etc) le dedicamos en mi casa menos tiempo que a las inversiones financieras. Sin contar que la gestion del inmueble es muy facilmente entendible por cualquier miembro de la familia y la catera no es tan facil. Ni intelectual ni psicologicamente. Un traspie en marzo y te hace un descosido para años.
Mi primera premisa es que el futuro nadie lo conoce, y con esa premisa en mente pongo en cuarentena cualquier otra conviccion que tenga sobre como van a evolucionar las inversiones a futuro.
De cualquier modo, no esta sujeto a analisis en mi casa. El inmueble no se compro para invertir, pero fruto de que nuestra situacion personal cambio, se quedo libre. Asi que decidimos mantener la propiedad y alquilarlo para poder mantenerlo.
Fruto de ello hemos aprendido mucho y matizado muchas afirmaciones que se hacen alegremente. Incluido yo. Es falso que no tenga sentido inversor, es falso que no aporte valor a la sociedad comprar para alquilar y es falso que haya que dedicarle mas tiempo. Es verdad que es menos accesible para el minoritario y es probable que a largo plazo sea menos rentable pues la rv te permite reinvertir rentas en el momento, cosa que con inmuebles o te endeudas o esperas 20 años para adquirir el siguiente inmueble.
Hay gente que no necesita vivienda en propiedad. Estan de ‘paso’. Ya sea por trabajo o vitalmente. Necesitan vivienda para 2/3/4 años. Y para ellos es un lujo que alguien asuma el riesgo de comprar un inmueble y convertírselo en una renta mensual.
Diferente es que aquel que necesite propiedad no pueda. Estoy de acuerdo en que hay algo ahi que no funciona. Que habria que analizar las causas, pero no es objeto de mi hilo. Lo que si he podido constatar es que hay una poblacion ‘flotante’ que no necesita vivienda en propiedad y que les viene fenomenal que le cedas la tuya a cambio de una renta. Todos hemos salido ganando. Ellos han podido desarrollar su proyecto vital sin necesidad de desembolsar 200k en un sitio donde no tienen planteado vivir para siempre y nosotros hemos podido mantener la vivienda y pasar muy tranquilos por todo el fenomeno este okupa.
Hay miles de causas a por que a tus conocidos le ha ido mal y a nosotros bien. La primera el azar. El 2020 nos pudo ir bien por mera suerte y lo de tus conocidos reflejar la realidad, o puede que haya que analizar como han hecho la seleccion de inquilinos, la ubicacion, etc. No tengo ni idea. Ni lo analizo. Si se lo que hemos vivido, lo que hemos aprendido sobre inversion y lo agradecidos que estamos por poder mantener la vivienda, por aportarles valor a unas personas para que desarrollen su proyecto vital y por lo bien que lo han hecho hasta ahora (nosotros tambien). No caimos nunca en los precios abusivos y pensamos mas en una relacion estable y beneficiosa a medio plazo para todos. De momemto, por suerte o por buena eleccion, no nos ha ido mal.
saludos y muchas gracias por pasarte.
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