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Creacion de cartera partiendo de cero (tamaki)

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  • Kaizen Investor
    respondió
    Muy buenas Tamaki ,

    Hacía tiempo que no me pasaba por aquí, y me alegro el rumbo que ha tomado tu cartera de estar solo en España a expandirte a otros lugares y empezar a quitar parte de la morralla de la cartera.

    Ahora tu cartera luce mucho mejor, bajo mi punto de vista AT&T deberías de considerar su salida.

    Mucho ánimo y suerte.

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  • Malandro
    respondió
    Yo, por experiencia, solo puedo aportar una opinión: Matrimonio y compra son incompatibles, so pena de muchos quebraderos de cabeza.
    El alquiler, y también la separación de bienes, son como comprar calls sabiendo que las posibilidades de caida de mercado son altísimas... Una protección ante desgracias!

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  • Antolin12
    respondió
    No creo que lleguemos a ser algo parecido a Amancio Ortega , por lo menos yo , me conformo con llegar a rentas de 1000 € mes, y trabajito cuesta.
    jajajaja

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  • minimalista
    respondió
    Originalmente publicado por Antolin12 Ver Mensaje
    La compra de la vivienda es algo muy personal de cada uno, y dependerá de sus circunstancias, yo creo que tener una vivienda en propiedad te da una estabilidad , sobre todo el día de mañana que nos hacemos mayores y no me veo de alquiler siendo un anciano, conozco algunos jubilados que por lo que sea, no han comprado su vivienda y ahora se ven de alquiler a esas edades , y su pensión no les da para mucho y viven muy angustiados.
    Por eso yo si apuesto por tener una vivienda propia para vivir y no tener que estar toda mi vida pagando por algo que no es tuyo.
    Al final también es una inversión que pueden heredar tus hijos. Como dije antes cada persona tiene sus motivos y analizara que es lo que mejor le convendrá.
    Eso de llegar a anciano y estar angustiado por vivir de alquiler es muy relativo, si tienes buenas inversiones no creo que estés angustiado, solo tienes que imaginar si Amancio Ortega estaria angustiado viviendo de alquiler pensando que no podría pagarlo.

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  • Antolin12
    respondió
    La compra de la vivienda es algo muy personal de cada uno, y dependerá de sus circunstancias, yo creo que tener una vivienda en propiedad te da una estabilidad , sobre todo el día de mañana que nos hacemos mayores y no me veo de alquiler siendo un anciano, conozco algunos jubilados que por lo que sea, no han comprado su vivienda y ahora se ven de alquiler a esas edades , y su pensión no les da para mucho y viven muy angustiados.
    Por eso yo si apuesto por tener una vivienda propia para vivir y no tener que estar toda mi vida pagando por algo que no es tuyo.
    Al final también es una inversión que pueden heredar tus hijos. Como dije antes cada persona tiene sus motivos y analizara que es lo que mejor le convendrá.

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  • Xabitxue
    respondió
    Originalmente publicado por PaX Ver Mensaje

    Es un debate que nos podria llevar muchismo tiempo...

    La mayor parte de mi vida la llevo estando de alquiler ya que por motivos de movilidad mi trabajo podria variar de unas zonas a otras y en ese caso veo mucho mas util estar de alquiler, ya que a cambio de la cuota ganaba calidad de vida mudandome a la zona que mas me convenia para que los desplazamientos dia a dia al trabajo fueran mas comodos. Pero ahora he cambiado y me he establecido en una ciudad mas pequeña con la idea de quedarme aqui, de ahi la decisicion de adquirir un inmueble para vivir.

    Ambas posturas tienen sus pros y sus contras, pero como ya digo según unos factores u otros quizá sea mas aconsejable alquilar o comprar
    Personalmente el tema de la movilidad nunca me ha parecido un motivo para decidir si comprar o alquilar. Si por ejemplo has comprado una vivienda y por x circunstancias tienes que moverte de ciudad o país, siempre tienes la opción de alquilar ese piso (entiendo que alquilar tu vivienda puede ser complejo y traerte muchos quebraderos de cabeza).

    Mi perspectiva siempre ha sido que el que puede, por sus circunstancias, compra. Y el que no puede, por sus circunstancias, alquila. Al final la compra de un inmueble es un desembolso inicial desorbitado. Pero alquilar una vivienda es perder ese dinero que en la compra al final estarías haciendo trabajar para ti a largo plazo al obtener una inmueble de tu total propiedad al cabo de unos años.

    Todo esto visto desde mi posición actual en la que comprar una vivienda en la zona donde vivo no esta a mi alcance por ahora.

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  • PaX
    respondió
    Originalmente publicado por Malandro Ver Mensaje
    A largo plazo, estar alquilado no es tan mala opción...
    Es un debate que nos podria llevar muchismo tiempo...

    La mayor parte de mi vida la llevo estando de alquiler ya que por motivos de movilidad mi trabajo podria variar de unas zonas a otras y en ese caso veo mucho mas util estar de alquiler, ya que a cambio de la cuota ganaba calidad de vida mudandome a la zona que mas me convenia para que los desplazamientos dia a dia al trabajo fueran mas comodos. Pero ahora he cambiado y me he establecido en una ciudad mas pequeña con la idea de quedarme aqui, de ahi la decisicion de adquirir un inmueble para vivir.

    Ambas posturas tienen sus pros y sus contras, pero como ya digo segun unos factores u otros quiza sea mas aconsejable alquilar o comprar

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  • Malandro
    respondió
    A largo plazo, estar alquilado no es tan mala opción...

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  • Tamaki
    respondió
    Hola Antolin,
    Lo cierto es que nunca me puse ese objetivo pero los dividendos netos que ingreso actualmente si que cubririan la cuota completa de la hipoteca,como la pagaré junto a mi pareja aun me sobrarian algo mas de la mitad de los mismos en caso de tener que usarlos para ese menester.

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  • Antolin12
    respondió
    Una pregunta Tamaki , por curiosidad te queda mucho para llegar a tu objetivo de conseguir los dividendos suficientes para cubrir la cuota de la hipoteca?

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  • Tamaki
    respondió
    Gracias Pax.
    Si,esta todo en marcha ya pero en agosto estas cosas van lentas
    La hipoteca es a tipo fijo.

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  • PaX
    respondió
    Originalmente publicado por Tamaki Ver Mensaje
    Cerre la posicion de medio plazo en SAN duplicando el capital aportado en menos de un año.
    El capital lo destinare para el objetivo que fue diseñada esta operacion,comprar una vivienda sin tocar la cartera de largo plazo.
    Buena operacion Tamaki, para los disgustos que no hace pasar a largo plazo supiste posicionarte para sacarle provecho a corto plazo.

    Por otro lado, comentar que veo bien la decision de adquirir una vivienda sin tener que tocar la cartera de acciones. Hace unos años di ese paso, y la verdad que tuve que hacer "encaje de bolillos" para no tocar demasiado la cartera pero al final se logro y mientras los tipos de interes se mantengan bajos estamos bastante comodos con la cuota que pagamos en comparacion a lo que estabamos pagando con el alquiler. Teneis ya algun inmueble echado el ojo? Y sobre la hipoteca te planteas a tipo fijo o variable?

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  • Antolin12
    respondió
    Yo si LOG baja de 18 le meto un paquete , no esta mal su dividendo, estaremos atento....

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  • Tamaki
    respondió
    Originalmente publicado por socrates Ver Mensaje

    Tamaki NO!!! que si la compras se va para abajo, jeje ...
    Asi la pueden comprar los compañeros a mejor precio

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  • socrates
    respondió
    Originalmente publicado por Tamaki Ver Mensaje
    Nueva empresa en cartera:
    Entra Logista a 18,46€
    Tamaki NO!!! que si la compras se va para abajo, jeje ...

    Bromas a parte, creo que tiene pinta de buena vaca lechera. Enhorabuena.

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  • bgs_79
    respondió
    Oleeee que firma más chula eso ya está cogiendo una forma muy muy sólida !!

    enhorabuena

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  • Tamaki
    respondió
    Ya la añadi bgs

    Antolin a mi Merlin me gusta y no me importaria incorporarla a la cartera.
    Sobre el precio actual,puede parecer alto viendo que se ha podido comprar casi a la mitad pero dependera de si puede recuperar pronto el dividendo pre covid o por el contrario tarda mas tiempo en volver a esos niveles.

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  • Antolin12
    respondió
    Hola , yo también la tengo en mi radar junto a Merlin , que estoy indeciso de cual de las dos meter, Merlin es por tener también algo del sector Reit que no llevo nada en mi cartera. Como la veís ahora mismo sobre 9,60€ , es buen momento de atacarla?

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  • rocky
    respondió
    Bien hecho Tamaki.

    Yo también estoy esperando que recorte algo. Pero igual me quedo fuera porque no se ve debilidad en el valor. Veremos.

    Saludos.-

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  • bgs_79
    respondió
    Yo la tengo en el punto de mira pero no acabo de decidirme y no quiero hacerlo en base al dividendo alto. Pero está en el pinto de mira. Enhorabuena y agrégala en tu firma

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