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Deutsche Wohnen

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  • #61
    Originalmente publicado por jerez1 Ver Mensaje
    Ya está rozando los 40 dólares

    Berenberg hebt Ziel für Deutsche Wohnen auf 43 Euro - 'Buy'

    https://www.finanznachrichten.de/nac...ro-buy-322.htm

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    • #62

      Buen crecimiento por accion desde 2010. La acción está muy alcista, ha superado los 40 euros

      Ratios

      http://financials.morningstar.com/ra...&culture=en-US

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      • #63
        Roza los 41 euros, nuevo máximo desde 2012

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        • #64
          Originalmente publicado por jerez1 Ver Mensaje
          Roza los 41 euros, nuevo máximo desde 2012


          Está muy fuerte, se acerca a los 42 euros

          analisis tecnico

          https://es.investing.com/equities/de...exch-technical

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          • #65
            Originalmente publicado por jerez1 Ver Mensaje
            Roza los 41 euros, nuevo máximo desde 2012


            Dividendo a la vista

            https://www.finanzen.net/nachricht/a...ung-ab-6291825

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            • #66
              Originalmente publicado por jerez1 Ver Mensaje

              Batiendo los 42 euros, sector que podría tener todavía uno o dos años buenos, pero es cíclico. Aún no voy a vender , per 8 y sigue subiendo el alquiler. Tienen más de 100.000 apartamentos en Berlin

              Comentario


              • #67
                Originalmente publicado por jerez1 Ver Mensaje
                Batiendo los 42 euros, sector que podría tener todavía uno o dos años buenos, pero es cíclico. Aún no voy a vender , per 8 y sigue subiendo el alquiler. Tienen más de 100.000 apartamentos en Berlin
                Jerez1, muy buena empresa!. Enhorabuena si todavia la tienes en cartera. Yo la estudie en su momento y la tuve en el radar pero al final me decidi por otras de otros sectores mas potentes en mi opinion. Ademas es que habia subido mucho ya cuando la seguia

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                • #68
                  Deutsche Wohnen SE’s scrip dividend

                  https://www.globallegalchronicle.com...crip-dividend/

                  Comentario


                  • #69
                    Berlín planea un referéndum para expropiar a las grandes inmobiliarias: ¿sería legal?

                    Por lo visto desde hace tiempo la asociación "Expropiar a Deutsche Wohnen & Companía" reúnela firmas para impulsar un referéndum para la expropiación a un precio muy inferior al de mercado de 200.000 viviendas en Berlín, que posteriormente deberían ser destinadas a alquiler social.

                    Lo preocupante del tema no me parece tanto la propuesta en sí misma, sino que el consistorio vea la propuesta con buenos ojos. No menos preocupante es que el 44% de los berlineses estén a favor la expropiación a arrendadores con más de 3.000 apartamentos y tan sólo un 39% esté en contra.

                    Estoy convencido de que esta propuesta no saldrá adelante y no creo que vaya afectar a Deutsche Wohnen a corto plazo, pero sí que pienso que el gran apoyo del electorado a estas medidas van a derivar en una legislación perjudicial para los intereses de las grandes inmobiliarias.

                    Como anécdota también, una amiga residente en Estocolmo me explicó que ahí los alquileres están extremadamente regulados, hasta el extremo de que los caseros no pueden elegir libremente a sus inquilinos, sino que los primeros tienen que darse de alta como potenciales arrendadores y los organismos públicos le asignan un inquilino aplicando un criterio FIFO que el primero tiene la obligación de aceptar. Como consecuencia de esta normativa lesiva para los intereses de los arrendatarios, las listas de espera para conseguir una vivienda en alquiler son auténtica odisea y esto ha impulsado enormemente la compra-venta de pisos, que según me aseguró no están tan fuertemente regulados.

                    Saludos!

                    Comentario


                    • #70
                      Hola,

                      Muy interesante esta empresa y lo que contáis, por lo que supone para el tema de la vivienda en general.

                      Lo primero, ya sabéis que el valor contable de las empresas a veces es útil, y a veces no lo es.

                      En el caso de las inmobiliarias que tienen viviendas en la actualidad, creo que es poco útil, porque mi opinión es que el valor real de las viviendas es inferior a su valor contable. Por la sobrevaloración que supone la intervención del suelo.

                      Por eso es muy interesante ver que en Alemania, Suecia, y demás países pasa lo mismo que en España.

                      Y también en todos esos países se han probado todo tipo de medidas, excepto liberalizar el suelo, y no han funcionado. Y no van a funcionar. Pero como la situación no para de empeorar la gente cada vez está más desesperada, como se ve en las noticias que nos cuenta Colodro.

                      Yo creo que la vivienda nunca debió haberse convertido en una inversión. Sí podría, y debería, ser un negocio residual porque es bueno que haya una pequeña parte de viviendas en alquiler para necesidades temporales.

                      Pero vivir toda la vida de alquiler es otra transferencia de riqueza desde la gente de la calle hacia las élites. Yo creo que cada vez más gente se va a dar cuento de esto, y que por eso la inversión en vivienda es cada vez más peligrosa.

                      Me parece que lo más probable es que no lleguen a hacer expropiaciones como esta que quieren hacer en Berlín (aunque tampoco descarto totalmente que llegue a pasar en algún sitio), pero la liberalización del suelo la veo completamente segura, y cada vez más cercana.

                      Por eso yo creo que no hay que estar invertidos en vivienda. Ni directamente ni a través de empresas cotizadas en Bolsa. Creo que es una inversión muy peligrosa, porque la liberalización del suelo acabará con este tipo de inversión (al menos tal y como la conocemos ahora).


                      El gráfico de DW se corresponde con la burbuja inmobiliaria que describen estos artículos.

                      Este es el mensual:

                      DW mensual.jpg




                      Y este es el diario:

                      DW diario.jpg



                      En el mensual se ve que podría estar haciendo un doble techo. Y la divergencia bajista del A/D parece que confirma que esta zona puede ser el techo.

                      Yo creo que hay que buscar ya la zona de vender, y veo 3 posibilidades:

                      1) Vender todo ya

                      2) Vender ahora la mitad y mantener la otra mitad

                      3) Mantenerlas todas


                      Para las que se mantengan (sean la mitad o todas) haría esto:

                      a) Si la cotización rompe los máximos históricos de los 45 euros, iríamos buscando zonas de venta más arriba

                      b) Si la cotización cae, usaría los 38,50 (más o menos) que os he marcando como línea azul (que sería la línea que confirmaría el doble techo, al ser rota hacia abajo) como stop de beneficios



                      Por poder se puede comprar, usando los 38,50 como stop de pérdidas. A mi esta forma de operar no me gusta mucha (entrar en una burbuja esperando que se siga inflando), pero es válida. Aunque por la divergencia bajista del A/D diario, yo en este caso no entraría, y buscaría otra operación.


                      Saludos.


                      Gestionar dinero es algo que absolutamente todo el mundo, sin excepción, va a tener que hacer a lo largo de su vida. No solamente es imposible vivir sin gestionar dinero, sino que la forma en que se gestione es una de las cosas que más determinan la vida de una persona, para bien o para mal, en todos los sentidos. Libros publicados:

                      "Conoce la Bolsa y deja de tenerle miedo (Todo el mundo puede aprender a invertir en Bolsa)" (Nota: Este libro es la "Guía para principiantes")
                      "Educación financiera partiendo de cero (Aprenda a gestionar su dinero para transformar su vida)"
                      "Cómo invertir en Bolsa a largo plazo partiendo de cero (Consiga la jubilación que se merece)"
                      "Más cosas sobre la Bolsa (Aprende más para invertir mejor)"
                      "Análisis técnico y velas japonesas para inversores de medio y largo plazo partiendo de cero (Es mucho más fácil de lo que crees)"
                      "Opciones y futuros partiendo de cero (También es mucho más fácil de lo que crees)"
                      "Pensiones públicas: La esclavitud de nuestra época (Así empobrecen a la población para controlarla y manipularla)"
                      "¡Haz que el dinero sea tu amigo! (Te acompañará toda la vida)"
                      Novela: "Proyecto Sal (¿Podrás cambiar el Mundo?)"
                      "La Economía funcionará cuando TÚ la entiendas (Se trata de TU vida, de verdad)"

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                      • #71
                        Originalmente publicado por Invertirenbolsa Ver Mensaje
                        Hola,

                        Muy interesante esta empresa y lo que contáis, por lo que supone para el tema de la vivienda en general.

                        Lo primero, ya sabéis que el valor contable de las empresas a veces es útil, y a veces no lo es.

                        En el caso de las inmobiliarias que tienen viviendas en la actualidad, creo que es poco útil, porque mi opinión es que el valor real de las viviendas es inferior a su valor contable. Por la sobrevaloración que supone la intervención del suelo.

                        Por eso es muy interesante ver que en Alemania, Suecia, y demás países pasa lo mismo que en España.

                        Y también en todos esos países se han probado todo tipo de medidas, excepto liberalizar el suelo, y no han funcionado. Y no van a funcionar. Pero como la situación no para de empeorar la gente cada vez está más desesperada, como se ve en las noticias que nos cuenta Colodro.

                        Yo creo que la vivienda nunca debió haberse convertido en una inversión. Sí podría, y debería, ser un negocio residual porque es bueno que haya una pequeña parte de viviendas en alquiler para necesidades temporales.

                        Pero vivir toda la vida de alquiler es otra transferencia de riqueza desde la gente de la calle hacia las élites. Yo creo que cada vez más gente se va a dar cuento de esto, y que por eso la inversión en vivienda es cada vez más peligrosa.

                        Me parece que lo más probable es que no lleguen a hacer expropiaciones como esta que quieren hacer en Berlín (aunque tampoco descarto totalmente que llegue a pasar en algún sitio), pero la liberalización del suelo la veo completamente segura, y cada vez más cercana.

                        Por eso yo creo que no hay que estar invertidos en vivienda. Ni directamente ni a través de empresas cotizadas en Bolsa. Creo que es una inversión muy peligrosa, porque la liberalización del suelo acabará con este tipo de inversión (al menos tal y como la conocemos ahora).


                        El gráfico de DW se corresponde con la burbuja inmobiliaria que describen estos artículos.

                        Este es el mensual:

                        [ATTACH=CONFIG]13985[/ATTACH]




                        Y este es el diario:

                        [ATTACH=CONFIG]13986[/ATTACH]



                        En el mensual se ve que podría estar haciendo un doble techo. Y la divergencia bajista del A/D parece que confirma que esta zona puede ser el techo.

                        Yo creo que hay que buscar ya la zona de vender, y veo 3 posibilidades:

                        1) Vender todo ya

                        2) Vender ahora la mitad y mantener la otra mitad

                        3) Mantenerlas todas


                        Para las que se mantengan (sean la mitad o todas) haría esto:

                        a) Si la cotización rompe los máximos históricos de los 45 euros, iríamos buscando zonas de venta más arriba

                        b) Si la cotización cae, usaría los 38,50 (más o menos) que os he marcando como línea azul (que sería la línea que confirmaría el doble techo, al ser rota hacia abajo) como stop de beneficios



                        Por poder se puede comprar, usando los 38,50 como stop de pérdidas. A mi esta forma de operar no me gusta mucha (entrar en una burbuja esperando que se siga inflando), pero es válida. Aunque por la divergencia bajista del A/D diario, yo en este caso no entraría, y buscaría otra operación.


                        Saludos.

                        Yo las vendí todas hace varias semanas porque pienso que el sector está tocando techo. Rentabilidad de más del 40% en dos años, entré algo tarde para poderle sacar más. El pelotazo hubiera sido entrar sobre el 2010 despues de la crisis.
                        Un saludo

                        Comentario


                        • #72
                          Originalmente publicado por Invertirenbolsa Ver Mensaje
                          .....
                          Yo creo que la vivienda nunca debió haberse convertido en una inversión. Sí podría, y debería, ser un negocio residual porque es bueno que haya una pequeña parte de viviendas en alquiler para necesidades temporales.
                          .....
                          Opino exactamente igual. La vivienda es un bien de primera necesidad y la especulación en ese sector ha beneficiado a unos pocos en detrimento de la inmensa mayoría. Parece ser que el modelo de Viena sería el camino a seguir, si hubiera voluntad política, que no parece haberla.

                          Saludos

                          Comentario


                          • #73
                            Los planificadores centrales se sirven del engaño de la supuesta baja inflación para promulgar la represión financiera cuyos efectos reales han impulsado el populismo
                            (induciendo a confundir la inflación con el IPC y populistas son ellos los primeros, claro).
                            ¿Y ahora qué?
                            Robo de inmuebles al estilo típicamente marxista para resolver un problema de inflación que se nos dice que no existe.
                            Brillante.

                            Qué bonito van a dejar esto...
                            Luego se sorprenden con los resultados electorales...

                            Comentario


                            • #74
                              Hola,

                              jerez, creo que es una buena zona para vender. Los mercados inmobiliarios son más locales que otros, pero en España las promotoras están reduciendo sus estimaciones de beneficios y las cotizaciones están cayendo. Yo lo veo lógico, porque creo que la subida de precios de venta y alquiler de los últimos 2 años o así es especulativa, y no se corresponde con los fundamentales.

                              Por lo que contáis de esta empresa, parece que Alemania la situación puede ser parecida a la de España.

                              oregano, así es. Y creo que cada vez se da cuenta más gente de que la solución al tema de la vivienda no es dar más ayudas, desgravaciones, etc, sino abaratarla de verdad. De hecho ya se oye hablar de la liberalización del suelo en estas campañas, y eso es un primer paso importante.

                              ¿Cuál es el modelo de Viena?


                              Pues sí, calbot. Yo lo que veo es que a "izquierdas" y "derechas" se les están acabando las excusas para no liberalizar el suelo. Así que cada vez es más probable que se liberalice el suelo.

                              DW sigue parecida. Este es el mensual:

                              DW mensual.jpg


                              Se puede vender ya, como ha hecho jerez, y abrir otra operación de medio plazo.

                              O se puede poner como stop de beneficios los 38,50, o un poco por debajo.


                              Saludos.


                              Gestionar dinero es algo que absolutamente todo el mundo, sin excepción, va a tener que hacer a lo largo de su vida. No solamente es imposible vivir sin gestionar dinero, sino que la forma en que se gestione es una de las cosas que más determinan la vida de una persona, para bien o para mal, en todos los sentidos. Libros publicados:

                              "Conoce la Bolsa y deja de tenerle miedo (Todo el mundo puede aprender a invertir en Bolsa)" (Nota: Este libro es la "Guía para principiantes")
                              "Educación financiera partiendo de cero (Aprenda a gestionar su dinero para transformar su vida)"
                              "Cómo invertir en Bolsa a largo plazo partiendo de cero (Consiga la jubilación que se merece)"
                              "Más cosas sobre la Bolsa (Aprende más para invertir mejor)"
                              "Análisis técnico y velas japonesas para inversores de medio y largo plazo partiendo de cero (Es mucho más fácil de lo que crees)"
                              "Opciones y futuros partiendo de cero (También es mucho más fácil de lo que crees)"
                              "Pensiones públicas: La esclavitud de nuestra época (Así empobrecen a la población para controlarla y manipularla)"
                              "¡Haz que el dinero sea tu amigo! (Te acompañará toda la vida)"
                              Novela: "Proyecto Sal (¿Podrás cambiar el Mundo?)"
                              "La Economía funcionará cuando TÚ la entiendas (Se trata de TU vida, de verdad)"

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                              • #75
                                Libros de Gregorio Hernández Jiménez (invertirenbolsa.info)
                                Berlín, California, Copenhague o París: El control del alquiler se extiende por el mundo

                                Berlín congelará las rentas durante cinco años.

                                Comentario

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