Hola,
He estado mirando en foros las opiniones que tienen los americanos de esta compañía, al menos lo que mi ingles me ha dejado.
En particular todos los mensajes que he leído les parece una buena empresa pero algo alta de precio, su gestión es conservadora (lo mismo que el perfil de inversión). Han jubilado al antiguo CEO Tom Lewis, su sustituto es John Case. Este cambio de CEO ha llegado en un momento crucial, además por lo visto Tom Lewis lo ha hecho bastante bien adquiriendo activos de calidad.
Ponen los siguientes puntos de cambio:
1.The REIT has changed its focus to investment grade tenants (lower cap rates)--> Aquí creo entender que han cambiado el enfoque de los inquilinos, que son empresas de mas baja capitalización...
2.Management has changed at a pivotal time from a business environment point of view (rising rates, falling cap rates...) as well as a changed landscape (portfolio buying, not property)
3.Realty Income still has a conservative financial profile.
Los datos de ocupación son los siguientes: 98,91% de los edificios y 98,9% de los metros cuadrados que tiene la empresa. El top 15 de los inquilinos de Realty representan actualmente sólo el 44,4 % de los ingresos , frente al 54,3 % en 2008. Esta ms diversificada que en el año 2008.
Al igual que con muchos REITs , la facilidad con la que puede adquirir bienes inmuebles se ve afectada por las tasas de interés . El aumento de los costos de endeudamiento se comen a los aspectos económicos de cualquier acuerdo de deuda respaldados . He leído algunos comentarios que están esperando porque piensan que las tasas de interés van a subir en los próximos dos años (esto está en el punto de mira de todos los inversores en REIT):
"Thanks Casey. This is another excellent article.
Personally, I'm waiting on investing in REITS for the simple reason that interest rates are almost certainly going to head higher over the next two years and this will present significant headwinds to any investments which are purchased largely for yield.
Many REITS currently yield half or less of what comparable companies did in the late 90s. They may not get back to those valuations - but I think that there is more room to fall than many investors realize.
Realty Income is a solid REIT with an above average yield and is, in my judgment, likely to hold up much better than REITS as a whole.
Thanks again. Best wishes,"
En general Los inversores la están esperando entre los 30-34 dólares.
Os pongo los enlaces de donde he sacado estas opiniones (no sea que haya traducido mal algo y os equivoque...):
Saludos
He estado mirando en foros las opiniones que tienen los americanos de esta compañía, al menos lo que mi ingles me ha dejado.
En particular todos los mensajes que he leído les parece una buena empresa pero algo alta de precio, su gestión es conservadora (lo mismo que el perfil de inversión). Han jubilado al antiguo CEO Tom Lewis, su sustituto es John Case. Este cambio de CEO ha llegado en un momento crucial, además por lo visto Tom Lewis lo ha hecho bastante bien adquiriendo activos de calidad.
Ponen los siguientes puntos de cambio:
1.The REIT has changed its focus to investment grade tenants (lower cap rates)--> Aquí creo entender que han cambiado el enfoque de los inquilinos, que son empresas de mas baja capitalización...
2.Management has changed at a pivotal time from a business environment point of view (rising rates, falling cap rates...) as well as a changed landscape (portfolio buying, not property)
3.Realty Income still has a conservative financial profile.
Los datos de ocupación son los siguientes: 98,91% de los edificios y 98,9% de los metros cuadrados que tiene la empresa. El top 15 de los inquilinos de Realty representan actualmente sólo el 44,4 % de los ingresos , frente al 54,3 % en 2008. Esta ms diversificada que en el año 2008.
Al igual que con muchos REITs , la facilidad con la que puede adquirir bienes inmuebles se ve afectada por las tasas de interés . El aumento de los costos de endeudamiento se comen a los aspectos económicos de cualquier acuerdo de deuda respaldados . He leído algunos comentarios que están esperando porque piensan que las tasas de interés van a subir en los próximos dos años (esto está en el punto de mira de todos los inversores en REIT):
"Thanks Casey. This is another excellent article.
Personally, I'm waiting on investing in REITS for the simple reason that interest rates are almost certainly going to head higher over the next two years and this will present significant headwinds to any investments which are purchased largely for yield.
Many REITS currently yield half or less of what comparable companies did in the late 90s. They may not get back to those valuations - but I think that there is more room to fall than many investors realize.
Realty Income is a solid REIT with an above average yield and is, in my judgment, likely to hold up much better than REITS as a whole.
Thanks again. Best wishes,"
En general Los inversores la están esperando entre los 30-34 dólares.
Os pongo los enlaces de donde he sacado estas opiniones (no sea que haya traducido mal algo y os equivoque...):
Saludos
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