Invertir en REITs

[Vicent]

perdona,¿hiciste el formulario w 8 ben? y otra cosa,¿no se te comen las comisiones con tanto valor USA?Saludos

[citrident]

perdona,¿hiciste el formulario w 8 ben? y otra cosa,¿no se te comen las comisiones con tanto valor USA?Saludos

Hola

El formulario lo hace Ing de forma automatica.España te devuelve luego el 15% retenido en origen,via declaracion irpf.

Las comisiones son un poco mas caras,pero no hago trading,compro y punto final.Y por otro lado acumulo mas liquidez para hacer compras de mayor valor y al final comparando con las compras del ibex no hay tanta diferencia.

Saludos

[alaburile]

Hola

El formulario lo hace Ing de forma automatica.España te devuelve luego el 15% retenido en origen,via declaracion irpf.

Las comisiones son un poco mas caras,pero no hago trading,compro y punto final.Y por otro lado acumulo mas liquidez para hacer compras de mayor valor y al final comparando con las compras del ibex no hay tanta diferencia.

Saludos

Hola xicos;
Hace mucho que os leo, pero es la primera vez que comparto con vosotros.
Tengo vuestra misma filosofia y una cartera totalmente del IBEX. Esta semana, por aquello de diversificar he entrado en el mercado americano aprovechando la oferta de ING de 3 compras gratis. Como todo lo veo caro, he mirado esto de los REIT's, tras mucho leer tanto aqui como en rankia, inversorbolsa etc etc he visto que las mas comunes en vuestras carteras son HCP y O, he comprado esta última por su dividendo mensual y creciente desde 1994 y ahora me gustaria meterme en otra REIT, quiza la mas aconsejable y estable fuera HCP, per me gustaría asumir algún riesgo a cambio de un dividendo mas alto que haga que pese a la doble imposición valga la pena. De todas las que he visto la que mas me gusta es NYMT, se mantiene estable en torno a los 7$ y su dividendo alrededor del dolar desde hace 4 años, con lo que su RPD es mayor de 15%, no se mas de ella, pero parece que a su cotización pocas cosas le afectan. ¿Como la veis los entendedidos en la materia? porque no se como estudiarla...
Cualquier ayuda es bienvenida y por supuesto, al asumir ese riesgo, la inversión no superaría el 5% total de mi cartera.
Muchas gracias de antemano.
SAludos!!

[duke]

Hola xicos;
Hace mucho que os leo, pero es la primera vez que comparto con vosotros.
Tengo vuestra misma filosofia y una cartera totalmente del IBEX. Esta semana, por aquello de diversificar he entrado en el mercado americano aprovechando la oferta de ING de 3 compras gratis. Como todo lo veo caro, he mirado esto de los REIT's, tras mucho leer tanto aqui como en rankia, inversorbolsa etc etc he visto que las mas comunes en vuestras carteras son HCP y O, he comprado esta última por su dividendo mensual y creciente desde 1994 y ahora me gustaria meterme en otra REIT, quiza la mas aconsejable y estable fuera HCP, per me gustaría asumir algún riesgo a cambio de un dividendo mas alto que haga que pese a la doble imposición valga la pena. De todas las que he visto la que mas me gusta es NYMT, se mantiene estable en torno a los 7$ y su dividendo alrededor del dolar desde hace 4 años, con lo que su RPD es mayor de 15%, no se mas de ella, pero parece que a su cotización pocas cosas le afectan. ¿Como la veis los entendedidos en la materia? porque no se como estudiarla...
Cualquier ayuda es bienvenida y por supuesto, al asumir ese riesgo, la inversión no superaría el 5% total de mi cartera.
Muchas gracias de antemano.
SAludos!!

Al hilo de tu compra de O, con reparto de dividendo mensual... me surge una duda respecto a la comisión de cambio de divisa de ING: Se trata de una comisión puramente porcentual o existe un mínimo fijo a cobrar?

Un ejemplo:
Pongamos que cobro 10$ mensuales de dividendo. Si aplican una comisión del 1% se me quedarían 9,90$. Pero si aplican ese mismo 1% con un mínimo de 1$ si con el 1% no llegas... pues vaya... que un 10% se quedan!

En función de la existencia o no de ese mínimo puede dejar de ser interesante eso de cobrar pequeños dividendos mensuales y sería mejor grandes dividendos anuales (pese al riesgo del tipo de cambio, que te pille en mal momento, pero eso ya es otro tema...)

De todos modos, la duda es meramente informativa, porque el saber no ocupa lugar. En mi caso no tengo pensado tocar el mercado americano hasta tener una cartera decentilla por el mercado local... Y ya luego me voy a IB y ya decidiré yo cuándo cambiar mis dividendos de $$ a €€...

Salu2, y gracias de antemano por la info a quien sepa la respuesta y la comente.

[citrident]

Hola alaburile

Tengo 5 Reits diferentes,GOOd,JMI,ARR,AGNC y NYMT.
Hasta el momento estoy muy contento con ellos,me dan una alta rentabilidad y hasta el momento no me han fallado,es cierto que a veces,cambian la cantidad que te dan en dividendos,pero como yo los compré a precios que me daban un altisimo retorno el hecho de que me baje unos o dos puntos no me preocupa.

Ultimamente Agnc ha bajado la cantidad que da en dividendos pero al precio que entré me sigue siendo muy interesante.

Hombre no digo que no tenga sus riesgos (muy sensibles a los cambios de tipos de interes ,etc) pero esto es renta variable.

Yo tuve O, y lo vendí por su bajo rendimiento en dividendos.

De todas formas en el mercado americano no solo hay Reit,s.Cuando te metes a estudiarlo a fondo,encuentras cosas interesantes.Hay una empresa,que estoy estudiando ultimamente y me gusta.Gestiona mas de 260.000 cementerios en 27 estados de EE.UU.Da muy buenos dividendos y de forma creciente,bueno y el negocio ya sabes que no falla.

En fin es otro mundo.Me divierto horrores estudiando todo esto,que tambien cuenta.No todo es dinero.

Saludos

[Sarmita]

De todas formas en el mercado americano no solo hay Reit,s.Cuando te metes a estudiarlo a fondo,encuentras cosas interesantes.Hay una empresa,que estoy estudiando ultimamente y me gusta.Gestiona mas de 260.000 cementerios en 27 estados de EE.UU.Da muy buenos dividendos y de forma creciente,bueno y el negocio ya sabes que no falla.

Saludos

Citrident,

¿Te importaría compartir el nombre de esta empresa?

Gracias

[citrident]

Citrident,

¿Te importaría compartir el nombre de esta empresa?

Gracias

Stonemor Partners LP (STON)


Ahh y gestiona 260 cementerios,se me colaron tres ceros.

Saludos

[Sarmita]

Stonemor Partners LP (STON)


Ahh y gestiona 260 cementerios,se me colaron tres ceros.

Saludos

Muchas gracias, en principio esta empresa tiene muy buena pinta

[alaburile]

Hola alaburile

Tengo 5 Reits diferentes,GOOd,JMI,ARR,AGNC y NYMT.
Hasta el momento estoy muy contento con ellos,me dan una alta rentabilidad y hasta el momento no me han fallado,es cierto que a veces,cambian la cantidad que te dan en dividendos,pero como yo los compré a precios que me daban un altisimo retorno el hecho de que me baje unos o dos puntos no me preocupa.

Ultimamente Agnc ha bajado la cantidad que da en dividendos pero al precio que entré me sigue siendo muy interesante.

Hombre no digo que no tenga sus riesgos (muy sensibles a los cambios de tipos de interes ,etc) pero esto es renta variable.

Yo tuve O, y lo vendí por su bajo rendimiento en dividendos.

De todas formas en el mercado americano no solo hay Reit,s.Cuando te metes a estudiarlo a fondo,encuentras cosas interesantes.Hay una empresa,que estoy estudiando ultimamente y me gusta.Gestiona mas de 260.000 cementerios en 27 estados de EE.UU.Da muy buenos dividendos y de forma creciente,bueno y el negocio ya sabes que no falla.

En fin es otro mundo.Me divierto horrores estudiando todo esto,que tambien cuenta.No todo es dinero.

Saludos

Hola de nuevo Citrident y sobretodo muchas gracias por abrirme el camino del mercado americano.
Repasando tus post he visto empresas interesantes en las que has invertido, al final me he decantado por entrar en dos de ellas. Una ARR, la que mas miedo me daba pero, presentó hace unos dias los resultados del último trimestre y fueron mejores de lo esperado, con lo que espero y deseo que ese magnífico dividendo mensual sea perdurable en el tiempo. De AGNC y NYMT no se han puesto al precio que las esperaba y no han hecho mas que subir desde que las sigo, y por querer aprovechar la compra gratis de ING no iba a comprar a un precio alto ( me he reprimido las ganas ehh ), las continuaré siguiendo y en cuanto den oportunidad les meteré mano, aunque tenga que pagar comisión de compra.
La otra en la que he entrado es NMM, no la conocía, pero a través de tí la he descubierto. Tentadora por su no retención en origen y aunque sus últimos resultados no han sido del todo buenos debido entre otros factores al aumento de navios en su flota su presidenta va a mantener el actual dividendo en 2014 y 2015 y en cuanto mejore la cosa, lo aumentará como lo venia haciendo los últimos años. Espero que no me defraude.
Saludos y de nuevo GRACIAS!!

[patonio]

Stonemor Partners LP (STON)


Ahh y gestiona 260 cementerios,se me colaron tres ceros.

Saludos

Muchas gracias por la aportación no la conocia.

Yo tengo AGNC, aunque la compre antes de la caida, ahora recupera algo.
Lo que no entiendo es porque ING a veces no me retiene nada en dividendos en origen y otras veces si, indicais que ellos hacen el formulario, pero he oido versiones en los dos sentidos
Tengo la petrolera BP y no me retienen nada en origen ( la tengo hace mas de 3 años ) y AGNC desde hace 1 año si me retienen.
Como mi ingles es chapucero pues me tengo que aguantar.
Bueno gracias de nuevo la seguiré para ver si la podemos pillar en alguna caida

[Sarmita]

Muchas gracias por la aportación no la conocia.

Yo tengo AGNC, aunque la compre antes de la caida, ahora recupera algo.
Lo que no entiendo es porque ING a veces no me retiene nada en dividendos en origen y otras veces si, indicais que ellos hacen el formulario, pero he oido versiones en los dos sentidos
Tengo la petrolera BP y no me retienen nada en origen ( la tengo hace mas de 3 años ) y AGNC desde hace 1 año si me retienen.
Como mi ingles es chapucero pues me tengo que aguantar.
Bueno gracias de nuevo la seguiré para ver si la podemos pillar en alguna caida

En NYSE cotizan muchas empresas, entre ellas BP que es inglesa, te aplican las retenciones de UK supongo.
AGNC es americana y te aplican las retenciones de usa.

[nostromo71]

Me he permitido realizar esta entrada monográfica sobre los REIT, qué son y cuales son sus claves.

http://www.dividendogma.com/que-es-un-reit/

Hola xicos;
Hace mucho que os leo, pero es la primera vez que comparto con vosotros.
Tengo vuestra misma filosofia y una cartera totalmente del IBEX. Esta semana, por aquello de diversificar he entrado en el mercado americano aprovechando la oferta de ING de 3 compras gratis. Como todo lo veo caro, he mirado esto de los REIT's, tras mucho leer tanto aqui como en rankia, inversorbolsa etc etc he visto que las mas comunes en vuestras carteras son HCP y O, he comprado esta última por su dividendo mensual y creciente desde 1994 y ahora me gustaria meterme en otra REIT, quiza la mas aconsejable y estable fuera HCP, per me gustaría asumir algún riesgo a cambio de un dividendo mas alto que haga que pese a la doble imposición valga la pena. De todas las que he visto la que mas me gusta es NYMT, se mantiene estable en torno a los 7$ y su dividendo alrededor del dolar desde hace 4 años, con lo que su RPD es mayor de 15%, no se mas de ella, pero parece que a su cotización pocas cosas le afectan. ¿Como la veis los entendedidos en la materia? porque no se como estudiarla...
Cualquier ayuda es bienvenida y por supuesto, al asumir ese riesgo, la inversión no superaría el 5% total de mi cartera.
Muchas gracias de antemano.
SAludos!!

[Gonzalor]

He estado mirando el artículo sobre REITs y me tienta invertir en alguna de estas empresas. Hace tiempo que voy siguiendo HCP, una aristócrata del dividendo que cotiza sobre los 40$ y reparte un 5,25% de dividendo. El problema es que encuentro datos contradictorios, como payouts muy elevados (más del 100%) en los últimos años y deuda poco clara. ¿Alguien podría decirme dónde encontrar información fiable sobre este título? ¿Alguna opinión de alguien que lo tenga en cartera?
Muchas gracias.

[PMC]

He estado mirando el artículo sobre REITs y me tienta invertir en alguna de estas empresas. Hace tiempo que voy siguiendo HCP, una aristócrata del dividendo que cotiza sobre los 40$ y reparte un 5,25% de dividendo. El problema es que encuentro datos contradictorios, como payouts muy elevados (más del 100%) en los últimos años y deuda poco clara. ¿Alguien podría decirme dónde encontrar información fiable sobre este título? ¿Alguna opinión de alguien que lo tenga en cartera?
Muchas gracias.

Hola,

Aquí tienes muchos análisis interesantes. Yo personalmente decidí comprar OHI en vez de HCP. Échale tu un vistazo y toma la decisión que más te convenza.

Un saludo.

[Gonzalor]

Hola,

Aquí tienes muchos análisis interesantes. Yo personalmente decidí comprar OHI en vez de HCP. Échale tu un vistazo y toma la decisión que más te convenza.

Un saludo.

Muchas gracias por la información. No me había fijado en OHI, y efectivamente parece más interesante que HCP. La estudiaré más a fondo.
Saludos

[cpl]

He estado mirando el artículo sobre REITs y me tienta invertir en alguna de estas empresas. Hace tiempo que voy siguiendo HCP, una aristócrata del dividendo que cotiza sobre los 40$ y reparte un 5,25% de dividendo. El problema es que encuentro datos contradictorios, como payouts muy elevados (más del 100%) en los últimos años y deuda poco clara. ¿Alguien podría decirme dónde encontrar información fiable sobre este título? ¿Alguna opinión de alguien que lo tenga en cartera?
Muchas gracias.

Hola Gonzalor,

Hace algo menos de un mes DDividendo publicó la siguiente entrada sobre Reits que me apreció muy buena. Por si te ayuda....

http://www.dondividendo.com/2014/06/cuatro-reits-para-invertir-por-dividendo.html

Saludos

[Invertirenbolsa]

Hola,

Gonzalor, los REITS por ley tienen que tener un pay-out cercano al 100%. El mínimo es el 90%. Si tuvieran un pay-out inferior al 90% perderían las ventajas fiscales que tienen, y dejarían de ser REITS.


Un saludo.

[Gonzalor]

Llevo unas pocas HCP y O, y he visto que en la última semana han pegado un bajón importante ¿cómo las veis para aumentar posiciones a estos precios? ¿esperaríais un poco más?

[Husky]

Buenas noches.

Acabo de descubrir este hilo y creo que tiene el mismo sujeto que este otro que abrí hace poco.

Por eso creo que es mejor continuarlo aquí.

La mento la duplicidad.


Un saludo.

[JRPV]

Hola Gonzalor,

Hace algo menos de un mes DDividendo publicó la siguiente entrada sobre Reits que me apreció muy buena. Por si te ayuda....

http://www.dondividendo.com/2014/06/cuatro-reits-para-invertir-por-dividendo.html

Saludos

La verdad que con lo expuesto este enlace ya poco más queda que añadir.
HCP ha pasado la prueba de fuego de la crisis, y ha incrementado su dividendo durante 29 años consecutivos. Más de un 5% de dividendo actualmente; con el poder del interés compuesto puede ser muy interesante. Añadirle además la posible revalorización del dólar a medio plazo, y que se dedica en gran medida al sector sanitario y de residencias de mayores. Creo que es un negocio que se entiende bien.
Añado otro enlace por si quereis ver una valoración más:

http://www.moderngraham.com/2014/07/15/hcp-inc-quarterly-valuation-july-2014-hcp/

Estoy siguiéndolo muy de cerca, agazapado, y con la garrota en la mano....