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WP Carey Inc (WPC): Análisis Fundamental y Técnico

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  • WP Carey Inc (WPC): Análisis Fundamental y Técnico


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    Hola,

    De esta empresa solo he visto un hilo donde se habla del dividendo, pero no he encontrado dentro del foro un hilo dedicado a hablar de la empresa, así que lo abro.

    Me gustaría saber la opinión que tenéis de esta empresa y si la veis adecuada para el largo plazo. Tengo entendido que la lleva Andrea (Heroína del dividendo) y me parece que el loco del dividendo también la lleva.

    Lo que me llama la atención y me gusta es que está muy diversificada por países y sectores:

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    Los dividendos han sido crecientes durante décadas:

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    Mirando el 10-K 2020 me he quedado con algunos pocos datos del año:

    Total revenues 1,209,319
    Net income attributable to W. P. Carey 455,359
    Dividends declared: 732,020
    Adjusted funds from operations attributable to W. P. Carey (AFFO) 829,086
    Debt net 6,695,998

    *Con esto podemos ver que con los beneficios no llegan a cubrir los dividendos, pero como en los REIT se debe tener en cuenta el AFFO, que en este caso es de 829 millones, sí que llegan bien al dividendo. Respecto a la deuda de más de 6 000 millones ¿contra que se podría comparar en este caso? ¿algo parecido al EBITDA para estos casos? y para valorar precio ¿qué ratio usaríais, contra AFFO?

    Otra cosa que me gustaría saber es el descuento que tiene sobre el NAV, que he leído de ello en varios hilos de los REIT y me gustaría saber donde se mira eso.

    Me ha llamado la atención que en estos años han ido aumentando el número de acciones, pienso que posiblemente se deba a que quieren seguir creciendo con ampliaciones de capital ¿Qué pensáis al respecto? ¿es algo normal en este sector?

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    Estaría bien que compartierais vuestras ideas para ver con vosotros cosas importantes que se tienen que tener en cuenta a la hora de analizar una empresa, un REIT en este caso.

    Como siempre, gracias y un saludo


  • #2
    Libros de Gregorio Hernández Jiménez (invertirenbolsa.info)
    Buenas,

    Gracias por abrir hilo. Es un reit q me gusta y llevo tiempo siguiendo.
    Tiene propiedades en EEUU y en varios países de Europa en sectores muy diversificados como muy bien dices.

    Saludos

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