Simon Property Group: Análisis fundamental y técnico (EEUU) (PR LP = 1%-3%)

[Semox]

El 9/11 lanzó una press release sobre los earnings del Q3, pero pensaba que ya habían salido en septiembre.

Alguien puede aportar más info ?

https://investors.simon.com/node/24576/pdf

[Loureiro1981]

Revive la transacción de compraventa entre Taubman Centers y Simon Property Group

Las partes llegaron a un acuerdo de fusión por 18% menos del valor pactado originalmente

https://www.elnuevodia.com/negocios/...rty-group/amp/

[CarlosLC]

https://www.rankia.com/blog/jay-valu...nc-real-estate

Buen análisis en Rankia

[Invertirenbolsa]

Hola,

Gordon, lo del déficit acumulado es un tema contable. Esto viene porque la Simon que cotiza realmente lo que tiene el 87% de la Simon que es la dueña de los inmuebles. El otro 13% de la Simon que tiene los inmuebles es de otros accionistas. Y la partida que comentas es un ajuste contable por este tema.

Los resultados de Simon en el tercer trimestre siguen muy afectados por el parón, como es lógico:




Los ingresos caen el 19% y el BPA el 47%. Con los alquileres y los flujos pasa algo parecido, lógicamente:




La ampliación de capital que hizo en noviembre fue para comprar el 80% de Taubman. Creo que es buen momento para comprar inmuebles (se supone). El otro 20% de Taubman lo sigue manteniendo la familia Taubman. La situación en cuanto a la deuda sigue siendo correcta y controlable (si el parón no se eterniza, lógicamente).

Simon cotiza ahora a 85 $ (gráfico semanal):




Si todo fuera normal a este precio estaría dando una rentabilidad por dividendo del 10% (y por eso, lógicamente, no estaría cotizando a este precio).

La situación con los REITs de centros comerciales es que si el parón se acaba pronto están baratísimos y tendrán una subida fuerte, y si el parón se prolonga tiempo y tiempo pueden volver a caer. En este momento no se pueden hacer valoraciones por fundamentales más elaboradas que esta.

Si compráis, hacedlo poco a poco, con compras pequeñas.


Saludos.

[yoe]

Quiebra de dos hermanos menores de Simon Properties

https://www.infobae.com/america/agen...s-comerciales/

[escrildo]

Buenas ,
Yoe, esa noticia creo que es de Noviembre.
En cuanto a Simon P., teniendo en cuenta que es un REIT muy enfocado a centros comerciales, creo que está capeando muy decentemente la situación. La compra de Taubman se ha hecho a un precio muy bueno en mi opinión, y ha mostrado la fortaleza de Simon a la hora de negociar( bajando mucho el precio de la oferta inicial); y creo que esa compra en el futuro será más buena de lo que parece.
Yo no tengo abierta posición porque soy un poco cagón y prefiero comprar más caro pero con todo más claro, pero vistas las cuentas durante estas navidades; lo que más me gusta es las acciones que ha tomado la directiva.

[yoe]

Hola escrildo, si, es de noviembre. La encontre el otro dia y me parecio relevante.

[MarcelSoler]

Acabo de hacer una pequeña compra de entrada en SPG. Espero que pasado el invierno las cosas mejoren si no paciencia e ir cobrando el dividendo