Unibail Rodamco: Análisis Fundamental y Técnico (Francia) (PR LP = 1%-3%)

[socrates]

yo la tengo a -56%
Vosotros la mantendriais?

Todo depende mucho de la situación de cada uno, pero me parece mal momento para venderla. El año que viene todavía será bastante malo, pero debería mejorar en el futuro. De todas formas, todo depende de cuanto te haga sufrir y cuanto tengas invertido. Cuando pase la tormenta será un mejor momento para pensar en esto, creo yo.

[Sharigan95]

yo la tengo a -56%
Vosotros la mantendriais?

En el último informe decidieron suspender la mitad del dividendo del 2020 y el dividendo íntegro de 2021. Habrá que esperar al informe anual para confirmación definitiva ya que al final la ampliación de capital no se va a realizar.... es posible una reestructuración de activos y por tanto una modificación del plan que quería llevar la directiva.

Mi PMC es de 100€. Asique las pérdidas también son altas... pero creo que mejor esperar a que los REIT vuelvan a cotizar “como antes”.

Un saludo

[esfperdy]

Yo la llevo a un precio medio superior y no pienso vender. Los centros comerciales, oficinas y espacios de exposiciones están pasando por problemas temporales debido al Covid. Creo que en unos años el negocio volverá a funcionar bien y con la buena marcha, el regreso de los dividendos.

Si quieren mantener su estructura de REIT, están obligados a pagar parte de sus ingresos como dividendos para continuar con las ventajas fiscales. No se si en Francia han sacado alguna ley como en USA para posponer el pago de dividendos sin perder las ventajas de la estructura REIT. Habra que esperar a la siguiente presentacion de resultados y a los planes de la nueva directiva.

Saludos!

[Augur]

Si quieren mantener su estructura de REIT, están obligados a pagar parte de sus ingresos como dividendos para continuar con las ventajas fiscales.

Están obligados a repartir un alto porcentaje del beneficio, no de los ingresos. Y por lo visto el beneficio es de lo más sencillo de manipular contablemente según le interese a la empresa.

No estoy diciendo que supriman el dividendo, pero desde luego no veo a ningún REIT pagando dividendo contra su voluntad si el negocio va mal.

[manumartinb]

yo la tengo a -56%
Vosotros la mantendriais?

Independientemente de estar de acuerdo con la estrategia de B&H, si tú la estás siguiendo, recuerda cuando en los libros de Gregorio leías que una buena empresa estaba pasando por problemas temporales y pensabas "qué fácil, sólo tengo que comprar cuando todos venden, y no vender cuando todo cae".

Aquí se pone en evidencia que el factor psicológico es de lo más complicado. Cuando uno lee el libro está concienciado que esto es cuestión de años o décadas, pero cuando pasan unos meses y llega un crack, perdemos el enfoque. Si te ayuda, vuelve a leer esos capítulos de los libros.

Todo esto suponiendo que la empresa es de calidad y no hay deterioro en sus fundamentales, así como que se tiene convicción en el funcionamiento de la estrategia. Que todo esto es otro tema aparte.

Un saludo y suerte en tus inversiones

[JohnDoe]

Independientemente de estar de acuerdo con la estrategia de B&H, si tú la estás siguiendo, recuerda cuando en los libros de Gregorio leías que una buena empresa estaba pasando por problemas temporales y pensabas "qué fácil, sólo tengo que comprar cuando todos venden, y no vender cuando todo cae".

Aquí se pone en evidencia que el factor psicológico es de lo más complicado. Cuando uno lee el libro está concienciado que esto es cuestión de años o décadas, pero cuando pasan unos meses y llega un crack, perdemos el enfoque. Si te ayuda, vuelve a leer esos capítulos de los libros.

Todo esto suponiendo que la empresa es de calidad y no hay deterioro en sus fundamentales, así como que se tiene convicción en el funcionamiento de la estrategia. Que todo esto es otro tema aparte.

Un saludo y suerte en tus inversiones

Gran comentario Manu. Yo, a base de errores, muchos, muchísimos más en ventas que en compras, he llegado a la conclusión de que la mejor estrategia para mí es el Buy and Hold puro y no vender nunca.

Me he puesto un máximo de capital propio a invertir por empresa. En mi caso, tres sueldos netos. Luego, reinvierto los dividendos en la propia empresa que me los pague para potenciar el efecto bola de nieve, y no dar el pienso bueno al cerdo famélico. Si dejo de confiar en una empresa, la mantengo en cartera mientras se diluye y los dividendos de esa empresa, al recibirlos, pasan a ser capital propio, y caerán en nuevos pastos.

[kevin01]

El pedigrí de los inversores "activistas" que han promovido el rechazo de la AC en URW.

Mr Léon Bressler - Representative of Aermont Capital

A proven investor, currently Managing Partner of Aermont Capital, one of Europe’s leading real estate investment businesses

• Léon served as Chairman & CEO of Unibail, the precursor to URW, for 14 years to 2006
• Began his career at Chase Manhattan Bank in Paris, New York, Stuttgart, Frankfurt and London
• In 1978, he joined Midland Bank Group to participate in the bank’s establishment in France, acting as Chairman of the Executive Board of Midland Bank SA from 1984 to 1989
• In 1989, Léon joined the Lanvin Group where he was Chairman and Chief Executive of Jeanne Lanvin and Lanvin Parfums
• In 1991, Léon joined Worms & Cie where he remained a Managing Partner until 1996
• Advisor emeritus to GIC, Singapore’s sovereign wealth fund

Mrs Susana Gallardo - Independent Candidate

A member of the third generation of the Gallardo Family, majority owners of pharmaceutical company Almirall, founded in 1943 (€2bn market cap)

• Chair-elect of the Gallardo family office (Grupo Corporativo Landon) a long-term real estate, public and private equity fund investor
• Former board director of listed European companies Abertis, CaixaBank and Criteria Caixa
• Former board director of Saba Infraestructuras, a subsidiary of CriteriaCaixa
• Active philanthropic role via the Gallardo family’s Áurea Foundation, delivering diverse projects including humanitarian emergency response

Mr Xavier Niel - Representative of NJJ Holding

A recognised entrepreneur, the founder and 71% shareholder in telecommunication services provider iliad (€10bn market cap)

• Through iliad, Xavier has a proven track record in executing strategy focused on growth, cash generation and realisation of shareholder value - since its 2004 IPO, iliad has delivered TSR1> 900%, outperforming all relevant benchmarks
• Focused on shareholder value creation through high return on equity and avoiding dilution
• Proven venture capital investor through Kima Ventures, which invests in 100 start-ups p.a. across the world
• Co-founded 42, a non-profit organisation which delivers free coding training across the world
• Founded Station F, the world’s largest start-up campus, which hosts one thousand start-ups in a former railway station in Paris
• Selected directorships: Chairman of iliad and independent director of KKR & Co

Para a quien le pueda interesar, Xavier Niel acaba de invertir en URW. Por lo que puedo ver, ha hecho 2 compras de 100M€ cada una.

4-01-2021 - a través de Rock Investment SAS, compró 1.609.803 acciones a 62,1194€/acción (100M€).
https://www.listcorp.com/asx/urw/uni...r-2493247.html

8-01-2021 - a través de Rock Investment SAS, compró 1.553.692 acciones a 64.3628€/acción (100M€)
https://www.listcorp.com/asx/urw/uni...r-2494525.html

Leon Bressler también ha comprado el 8-01-2021, pero sólo 1000 acciones a 64.2296€/acción (64k€)

https://www.listcorp.com/asx/urw/unibail-rodamco-westfield/news/urw-se-acquisition-of-shares-sb-chairman-2494526.html

[th3b1gb0ss]

Para a quien le pueda interesar, Xavier Niel acaba de invertir en URW. Por lo que puedo ver, ha hecho 2 compras de 100M€ cada una.

4-01-2021 - a través de Rock Investment SAS, compró 1.609.803 acciones a 62,1194€/acción (100M€).
https://www.listcorp.com/asx/urw/uni...r-2493247.html

8-01-2021 - a través de Rock Investment SAS, compró 1.553.692 acciones a 64.3628€/acción (100M€)
https://www.listcorp.com/asx/urw/uni...r-2494525.html

Leon Bressler también ha comprado el 8-01-2021, pero sólo 1000 acciones a 64.2296€/acción (64k€)

https://www.listcorp.com/asx/urw/unibail-rodamco-westfield/news/urw-se-acquisition-of-shares-sb-chairman-2494526.html

Joder, pues si que apuesta fuerte por URW. Esta claro que si capea bien el temporal de este virus y sobrevive es un buen retail supongo..

[socrates]

Para a quien le pueda interesar, Xavier Niel acaba de invertir en URW.

Ni idea de quién es.

[Gz]

Ni idea de quién es.

En el propio mensaje que cita Kevin01 te lo pone.
También tenéis información de los miembros del consejo en la propia web de la empresa.
https://www.urw.com/en/website~o~con...sb/xavier-niel

[socrates]

Por no leer un poco...

[Gz]

Problemas para URW con algunos centros comerciales en cataluña.

https://okdiario.com/economia/problemas-dueno-vaguada-parquesur-sus-inquilinos-catalanes-exigen-quitas-del-50-6699392

[En Acción]

+15% ahora mismo. No encuentro noticia relacionada. Es posible que el mercado cuente con una vuelta a la normalidad en cuestión de meses. SPG subiendo a buen ritmo también

[Gz]

Yo tampoco he encontrado nada, pero el panorama no tiene buena pinta con nuevos confinamientos.

[kevin01]

Yo tampoco he encontrado nada, pero el panorama no tiene buena pinta con nuevos confinamientos.

Klepierre sube un 18%, Unibail un 15% y Eurocommercial sube un 4% (aunque esta última juega en otra liga), por lo que es algo "común" que está afectando positivamente a los reits europeos de centros comerciales.

[Angarbe]

Algo he leído que tiene que ver con que algunos Hedge Funds están cerrando cortos en algunas empresas por miedo a que pase con estas lo que ha pasado con GameStop.

Pero son puras especulaciones...

[kevin01]

Algo he leído que tiene que ver con que algunos Hedge Funds están cerrando cortos en algunas empresas por miedo a que pase con estas lo que ha pasado con GameStop.

Pero son puras especulaciones...

A mi no me parecen especulaciones Angarbe. Lo que han hecho en GameStop es un fenómeno que pasará a la historia de la bolsa. Es lógico que los fondos que han intentado arruinar empresas poniendose cortos de forma tan masiva, abusiva y sin control, se vean ahora amenazados por este tipo de movimientos coordinados. URW y LI son dos de las empresas europeas con más posiciones cortas, por lo que no es de extrañar que hayan sufrido algo similar, aunque a menor escala.

[Gz]

A mi no me parecen especulaciones Angarbe. Lo que han hecho en GameStop es un fenómeno que pasará a la historia de la bolsa. Es lógico que los fondos que han intentado arruinar empresas poniendose cortos de forma tan masiva, abusiva y sin control, se vean ahora amenazados por este tipo de movimientos coordinados. URW y LI son dos de las empresas europeas con más posiciones cortas, por lo que no es de extrañar que hayan sufrido algo similar, aunque a menor escala.

Bueno los que se ponen cortos también son necesarios, por ejemplo cuando intentan destapar algún tipo de fraude. Pero bueno no siempre es así.

[socrates]

A mi no me parecen especulaciones Angarbe. Lo que han hecho en GameStop es un fenómeno que pasará a la historia de la bolsa.

He buscado información a raíz de este mensaje y me ha parecido totalmente surrealista. Menuda lotería al que la llevase.

https://www.bbc.com/mundo/noticias-55833782

[ReyDu]

Bueno los que se ponen cortos también son necesarios, por ejemplo cuando intentan destapar algún tipo de fraude. Pero bueno no siempre es así.

Los cortos son útiles pero en ocasiones se ceban en exceso con algunas empresas. Y alguien se ha dado cuenta y lo está aprovechando. Yo hoy voy a rotar una parte de mi posición en Unibail a Gamestop. Esto es histórico y aunque la subida de 4 a 350$ es absurda aún le puede quedar mucho recorrido si la gente no cede al pulso que les están echando los institucionales.
El porcentaje de acciones en manos de cortos es aún increiblemente alto. Si terminan claudicando la acción se puede ir a los miles.



Lo que único seguro es que ceda primero la gente o claudiquen los cortos tarde o temprano va a llegar una caida de proporciones bíblicas.

Saludos