Unibail Rodamco: Análisis Fundamental y Técnico (Francia) (PR LP = 1%-3%)

[apalacip]

Los resultados creo que son buenos en general. No son para tirar cohetes pero los fundamentales creo que no están dañados y el dividendo lo veo cubierto para los próximos años, con lo que estoy tranquilo.

Creo que el recorte en el pipeline de 11,8 a 8,3bn es bueno, porque creo que antes quizá era demasiado ambicioso.

Sigue reportando buenos crecimientos de footfall, tenant sales y alta ocupación, sobre todo en las tiendas flagships, con lo que la apuesta por concentrarse en este tipo de activo sigue siendo buena.

Por el lado negativo, el cashflows operativo no ha crecido tanto como esperaba, pero con las ventas de activos ha mantenido la deuda de momento en los mismos niveles y el dividendo intacto.

En resumen, sigue metido en una transformación muy importante, tiene la estrategia correcta, los activos correctos, bien diversificados en países muy potentes y suficiente capacidad inversora para lograrlo.

Para este año me preocupa el impacto que pueda tener el coronavirus y el bajo crecimiento del PIB de Francia y resto de Europa. Aunque URW se está comportando mucho mejor que el PIB de estos países.

[Dr. Seldon]

Ya ha tocado los 116€. Me acaba de entrar la orden.

[rulita]

Preciaco. Qué envidia jeje. Enhorabuena.

[gmdavid]

Acabo de comprar a 112! A ver si mañana ya se da la vuelta está casi en mínimos de 2009 y los resultados no son malos

[socrates]

Ya puede ser fuerte el apocalipsis retail este, porque cotiza con más de un 10% de dividendo.

[ulrick_psp]

Yo no me he podido resistir y he completado mi posición, y he aumentado la de mi madre y la de mi abuela..

[BalbuceosJoe]

URW a 103€, aproximadamente un 50% del NAV.

[rocky]

Esta siendo complicado no comprar más. Creo que es un gran precio, pero creo que son posibles más bajadas. El problema del coronavirus, más o menos grave, no se va a solucionar a corto plazo. Y esa incertidumbre y miedo está matando a los mercados.

De momento, me he propuesto hacer una compra a la semana, para aguantar la liquidez. Pero ya veremos si no se me dispara el dedo.

Saludos

[AC¡D]

Yo entré ya a 106. Tenía la entrada marcada a 130 y he seguido esperando hasta esta semana. Ahora ampliaré si llegase a los 77 aprox. Parece mucha caída pero también los 100 me parecían muy lejanos antes.

[Ricbar]

LOS CINES DE ESTOS CENTROS ESTAN SUFRIENDO MUCHISIMO ADEMÁS DE LOS BARES Y RESTAURANTES. ¿motivos infundados?
https://valenciaplaza.com/como-compo...el-coronavirus

[socrates]

LOS CINES DE ESTOS CENTROS ESTAN SUFRIENDO MUCHISIMO ADEMÁS DE LOS BARES Y RESTAURANTES. ¿motivos infundados?
https://valenciaplaza.com/como-compo...el-coronavirus

Este pánico va a pasar factura y puede verse reflejado en los beneficios de 1 año, pero estas son precisamente las mejores oportunidades de compra si vamos a LP. Recordemos que no todos los inversores buscamos lo mismo y los seguidores de tendencia sólo ven que está bajando y que realmente hay motivos sólidos para ello.

Obviamente esto no es una recomendación de compra, la cotización ya llevaba una buena caída antes del virus y los riesgos a LP existen, pero precisamente el virus no creo que esté entre ellos.

[bermix]

LOS CINES DE ESTOS CENTROS ESTAN SUFRIENDO MUCHISIMO ADEMÁS DE LOS BARES Y RESTAURANTES. ¿motivos infundados?
https://valenciaplaza.com/como-compo...el-coronavirus

No sé de donde has sacado esa información, pero desde luego del link que has puesto no porque:
1) No habla para nada de Unibail Rodamco.
2) Lo que dice es precisamente lo contrario, es decir, que hasta ahora hay normalidad en los restaurantes (de Valencia en este caso, nada de Unibail).

Si te has equivocado de link agradecería que subieras el correcto para poder analizarlo. Si no te has equivocado de link por favor, no pongas titulares dramáticos que nada tienen que ver con el contenido de la noticia. Puede llevar a error a cualquier persona que lea el post y no tenga tiempo para leer la noticia.

Por otro lado, me gustaría compartir una reflexión acerca del posible impacto del coronavirus sobre Unibail. Unibail Rodamco no vive de las ventas que hay en sus centros comerciales, vive de los alquileres que pagan las tiendas por instalarse en sus centros (según el departamento de atención al accionista, solamente un 2.6% de los ingresos por alquiler están asociados a las ventas de los inquilinos). Así que a Unibail le da exactamente igual si venden mucho o poco mientras a ella le paguen el alquiler, de manera que incluso en el caso de que la gente dejase de ir a los centros comerciales el problema lo tendrían los inquilinos de Unibail, no ella.

Por descontado que a Unibail le interesa que sus inquilinos vendan lo máximo posible y sus centros comerciales los visite el máximo posible de gente porque eso les hace más atractivos y pueden exigir mayores alquileres, pero vaya, que por que haya un año malo de vez en cuando no pasa absolutamente nada, no va a bajar alquileres por eso.

Obviamente, si esto fuera una situación que se prolonga en el tiempo acabaría por afectar también a Unibail, porque si a sus inquilinos no les sale rentable estar en sus centros comerciales se irán o renegociarán los alquileres a la baja. Pero como he dicho, por que les bajen las ventas temporalmente dudo mucho que se vayan a ningún otro sitio (entre otras cosas porque si la gente deja de ir a los centros comerciales, dejará de ir a todos, no solo a los de Unibail, así que no van a estar mejor por cambiarse de centro comercial), ni que decidan cerrar las tiendas. Recordad que además los activos de Unibail tienden a estar muy bien situados, de manera que no serán los primeros en ser abandonados en caso de necesidad.

En mi opinión, Unibail está bastante blindada ante eventos temporales que afecten a las ventas en sus centros comerciales (sea coronavirus, sea bajón del ciclo económico, o lo que toque). Los problemas hay que buscarlos en temas más estructurales o de largo plazo (que la gente realmente deje de ir a los centros comerciales y compre solo online, o busque otras alternativas de ocio), o en el pago de la deuda (por el momento controlado), pero no en el coronavirus.

Bueno, es mi opinión, como siempre estaré encantado de oír voces discrepantes.

[Ricbar]

El interrogante ¿motivos infundados? hacía referencia precisamente a las dudas que podría generar actualmente. Compartimos opinión en este caso.

[Nmjds]

La vela del año 2019 es de las de duda como la que hubo en 2016 así que, aunque 2020 haya empezado en negro, no hay nada dicho llevamos 1/12 parte del año transcurrido (por buscar consuelo para los que quieran que suba).

Como pierda la zona actual que se corresponde con el 76,4% (poco usado por los demás pero mucho por servidor) habrá que plantearse poner orden (con la duración máxima que permita el bróker) sobre los precios de los mínimos (al cierre) de 2008 por si "salta la liebre".


[ATTACH=CONFIG]16394[/ATTACH]

Hola, buenas:

Pues parece que nos vamos (de cabeza) a buscar consuelo a los mínimos del año 2008. Estamos a un 5,44% de llegar a dichas referencias; porcentaje éste, muy corto corriendo los tiempos que corren.

Saludos.

[gmdavid]

Amplio URW A 70€ quien hubiera pensado estos precios....

[AC¡D]

Yo entré ya a 106. Tenía la entrada marcada a 130 y he seguido esperando hasta esta semana. Ahora ampliaré si llegase a los 77 aprox. Parece mucha caída pero también los 100 me parecían muy lejanos antes.

Ni una semana.

[Slot Creative]

Hola a todos.

Tengo este valor en seguimiento desde hace un par de meses y le habìa calculado el soporte hace un mes en 117'5€ y veo que este viernes estaba en 72€. He quedado alucinado.
Ademàs le acabo de hacer el anàlisis fundamental y me sale un PER de 2'98 y un BPA de 24,11 y creo que algo he hecho mal porque me parecen cifras totalmente fuera de lugar.
¿Podèis decirme si es asì o si estoy equivocado? Porque si realmente es asì, me parece un precio espectacular para entrar. ¿Hay algo negativo detràs de esta caìda de lo que no me he enterado o serà producido por el Coronavirus? Porque si es ùnicamente por esto ùltimo parece una oportunidad de Oro para comprar, aunque tambièn creo que se prolongarà aùn unas semanas.

Espero vuestras respuestas a ver si podèis arrojarme algo de luz. Muchas gracias de antemano.

Un saludo.
Paco.

[Nadhael]

Hola a todos.

Tengo este valor en seguimiento desde hace un par de meses y le habìa calculado el soporte hace un mes en 117'5€ y veo que este viernes estaba en 72€. He quedado alucinado.
Ademàs le acabo de hacer el anàlisis fundamental y me sale un PER de 2'98 y un BPA de 24,11 y creo que algo he hecho mal porque me parecen cifras totalmente fuera de lugar.
¿Podèis decirme si es asì o si estoy equivocado? Porque si realmente es asì, me parece un precio espectacular para entrar. ¿Hay algo negativo detràs de esta caìda de lo que no me he enterado o serà producido por el Coronavirus? Porque si es ùnicamente por esto ùltimo parece una oportunidad de Oro para comprar, aunque tambièn creo que se prolongarà aùn unas semanas.

Espero vuestras respuestas a ver si podèis arrojarme algo de luz. Muchas gracias de antemano.

Un saludo.
Paco.

obviamente estas usando datos historicos... esos datos van con el precio de su momento.
Ahora mismo hay que ver los siguientes resultados y si se recupera..
(muchas empresas luego de este paro económico, no volverán a sus precios/resultados previos)

[Slot Creative]

obviamente estas usando datos historicos... esos datos van con el precio de su momento.
Ahora mismo hay que ver los siguientes resultados y si se recupera..
(muchas empresas luego de este paro económico, no volverán a sus precios/resultados previos)

OK. Gracias.

Estaba claro que algo no habìa hecho bien.
Tomè los datos de una pàgina llamada investing.com porque mi broker (ING) no me facilita los datos fundamentales de esta empresa. ¿ Podrìais recomendarme alguna web dònde se puedan mirar este tipo de datos para empresas que no estèn en el mercado español?

Gracias otra vez.
Paco.

[Nadhael]

OK. Gracias.

Estaba claro que algo no habìa hecho bien.
Tomè los datos de una pàgina llamada investing.com porque mi broker (ING) no me facilita los datos fundamentales de esta empresa. ¿ Podrìais recomendarme alguna web dònde se puedan mirar este tipo de datos para empresas que no estèn en el mercado español?

Gracias otra vez.
Paco.

Todas las empresas en bolsa son públicas, así que NORMALMENTE puedes encontrar todos sus informes directamente en sus webs.

Si buscas informe más reciente, solo tendrás diciembre.. algunas lo sacaran ahora en marzo(1* trimestre) y otras luego en primer semestre ..

Será allí cuando saquen nuevos informes que veremos si están realmente caras o no