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Unibail Rodamco: Análisis Fundamental y Técnico (Francia) (PR LP = 1%-3%)

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  • Yo la considero igual que las “core” del Ibex (ENG, IBE, REE...) y ponderará lo mismo que estas.

    Ahora bien, como mi cartera está más o menos “terminada” la ponderación yo la mido por dividendos.
    Mi Hilo: Proyecto La Fundación

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    • Entiendo. Lo que pasa es que tú te puedes marcar un cifra "x" de máximo y dentro de diez años la empresa se revaloriza muchísimo y subre el porcentaje... claro que lo de organizarte lo haces bien. Yo también me marco proporciones, eh? pero soy bastante laxa en eso.
      Por otra parte, si quieres ya cerrar la posición es más lógico que le des más vueltas a hasta dónde comprar. Un saludo.
      mi cartera

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      • Gracias Seldon.... también me rondaba esa idea...le daré una vuelta...

        No Rulita no, para hacerlo correctamente hay que medirlo sobre el coste de compra,no sobre valor de mercado porque el valor de mercado no es predecible

        y como bien dice Seldon, cuando ya está teminada o muy madura lo ideal es hacer el peso sobre dividendos
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        • El soporte se lo veo en 127. que os parece?
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          • Originalmente publicado por estudiando Ver Mensaje
            No Rulita no, para hacerlo correctamente hay que medirlo sobre el coste de compra,no sobre valor de mercado porque el valor de mercado no es predecible
            No he dicho lo contrario; de hecho, yo lo hago así, por dinero invertido. Cuando digo que con cada compra la ponderación cambia me refiero a compras de otras acciones también, la ponderación cambia constantemente, y cuando la cartera esté hecha supongo que seguirá cambiando (unas se revalorizarán más y otras menos). Seguramente me expliqué mal.
            De todas formas creo que hay diferentes maneras de poder organizar una cartera, teniendo en cuenta también la finalidad de la misma, si se quiere como IF o como complemento, etc.
            mi cartera

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            • Buenas,
              Llevo varias semanas siguiendo esta empresa.
              Una consulta para el largo plazo que seguimos,
              Ante una posible liberalización del suelo cómo podría afectar este echo a esta empresa o por tener sólo centros comerciales y edificios de oficinas no le repercutiría?
              Gracias

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              • le dá en toda la línea de flotación
                un saludo,
                joapen.com
                http://joapen.com/dream/
                https://www.amazon.es/dp/108661836X

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                • La liberalización del suelo no afectaría tanto a una empresa con propiedades premium como Unibail-Rodamco, al contrario de lo que se pueda pensar a priori.

                  La liberalización del suelo hará la construcción de viviendas más barata, al eliminar el foco de corrupción y proporcionar más terreno edificable. No obstante, esto no hará que los precios en la Plaza de Sol, o en la Plaça de Catalunya, bajen (o al menos, no tanto). Estas localizaciones premium siguen estando sujetas a la oferta y a la demanda, y precisamente en estas zonas no hay oferta. Son centros neurálgicos de la economía de las ciudades, con las edificaciones alrededor ya construidas. Unibail-Rodamco suele poseer este tipo de inmuebles, con lo que no se vería tan afectada como puede ocurrir con otros REITS o constructoras.

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                  • Desde el ultimo análisis técnico esta empresa ha seguido bajando. Donde veis el suelo los mas expertos? Salu2

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                    • Lo que yo veo (con lo poco que se de AT):

                      Mensual bajista, Semanal bajista y con MACD cortandose a la baja. Aqui las probabilidades que le veo es de ir abajo, pero mirando el diario esta sobrevendida y puede que a corto suba

                      Le veo una zona de soporte importante entre los 122 (EMA200 mensual) y los 125 (soporte mensual) más o menos

                      Yo voy a poner una orden con la mitad de lo previsto en el valor sobre los 127-128 aprox por no "apurar" demasiado
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                      • Gracias estudiando por el análisis.

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                        • Creo que si en la próxima revisión de empresas del Eurostoxx 50 saliese URW (por menor volumen y capitalización) del índice, eso supondría, en contra de lo que mucha gente opina, nuevas e importantes bajadas. Por lo tanto calma....

                          Comentario


                          • Pues yo he comprado unas pocas a 138 para reinvertir los dividendos de abril y mayo. No tengo problemas en que por una circunstancia no empresarial pueda comprar en oferta

                            PD mi apuesta por tecnico es que hara doble suelo en 130.50
                            Mi cartera

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                            • Le tengo ganas a esta compañía pero mis pocos conocimientos no lo hacen todavía clara su entrada en este momento. Como lo veis los mas expertos?

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                              • Yo no soy experto, más bien todo lo contrario, pero ésta se ha hartado de recomendarla en su día Gregorio. Ahora aunque no está en mínimos está muy bien de precio y da una muy buena rentabilidad que creo que aseguraron al corto plazo si no recuerdo mal. A ver si alguien que controle más te da su visión sobre los fundamentales.

                                Comentario


                                • a 134€ con un RPD neto de 5.24%, creo que es compra compra.
                                  Twitter: @nineok1

                                  hilo:
                                  https://www.invertirenbolsa.info/for...CTO-NINEOK-9oK

                                  Comentario


                                  • Yo amplié un poco a principios de mes sobre los 135€. Para mi es una compra clara si crees que esta empresa podrá sobrevivir a lo que se ha llamado el apocalipsis del retail. Básicamente que la gente no va tanto a los centros comerciales porqué compra mucho más online y los centros comerciales tienen que cerrar.

                                    En estados unidos este fenomeno ha sido bastante más agresivo que aquí, creo que porqué allí había muchos más centros comerciales de los que tenemos en Europa, por ejemplo.

                                    Yo cuando voy a algunos centros comerciales de Barcelona, durante el fin de semana, siempre los encuentro llenos, tanto de grupos de jóvenes como de famílias. Y el tema del comercio online ya lleva tiempo robando ventas a los establecimientos fisicos, así que estoy bastante seguro que los centros comerciales en sitios estratégicos de las grandes ciudades podrán sobrevivir. Y este tipo de centros son los que intenta comprar URW.

                                    Un saludo.

                                    Comentario


                                    • En la presentación del investors day del 2019 aparece como se esta tomando una clara dirección hacia la diversificación en diferentes tipos de negocio, siendo el RETAIL la parte más importante pero bajando su ponderación.

                                      urw future development.JPG

                                      Fuente: https://www.urw.com/-/media/Corporat...nt_onlyEN.ashx

                                      Con esta transformación URW deja claro que quiere dejar de ser un REIT enfocado en RETAIL y pasar a ser algo más parecido a por ejemplo BPY con un portfolio más variado.

                                      Yo este cambio lo veo muy bien aunque este tipo de transformaciones no suele estar libre de riesgos y puede haber periodos de rentabilidades mas pobres debido a que los proyectos pueden sufrir retrasos u otras historias.
                                      Twitter: @nineok1

                                      hilo:
                                      https://www.invertirenbolsa.info/for...CTO-NINEOK-9oK

                                      Comentario


                                      • ojito que se empieza a poner interesante....

                                        Comentario


                                        • Libros de Gregorio Hernández Jiménez (invertirenbolsa.info)
                                          Parece que ha roto el soporte, se supone que puede caer hasta los 100 y poco? Estoy por entrarle ya, difícil resistirse...
                                          "Everyone you will ever meet knows something you don't"

                                          Mi proyecto B&H
                                          (comienzo noviembre 2017)


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