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Problema para concesión de hipoteca

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  • Invertirenbolsa
    respondió
    Hola JoseBilbao,

    Pues sí, es así. A la vinculación con las hipotecas se le ha creado muy mala imagen, como si sólo tuviera cosas malas, y realmente es algo más normal de lo que parece.

    En el fondo es hacer un descuento a un buen cliente, que es algo que se hace en todos los negocios.

    Claro, hay que ver en cada caso si merece la pena o no. Porque a veces ese teórico descuento no lo es tanto.

    El seguro de vida es típico por lo que os decía: al banco le reduce el riesgo. Y si el riesgo para el banco es más bajo, también es normal que cobre un tipo de interés más bajo.


    Saludos.

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  • Josebilbao
    respondió
    normalmente no suele ser obligatorio pero si te bonifican el tipo de interés a cambio de aumentar vinculaciones.

    yo por ejemplo pedí una el año pasado y con vinculación (nóminas, seguro de vida, aportación de plan de pensiones, tarjetas) me daban euribor+0,7 en Bankinter y la pedí en Openbank a euribor+1 con la única vinculación de hacer una transferencia mensual de 900€ por titular (dinero que saco al día siguiente y lo vuelvo a meter en la cuenta normal).

    hay veces que la comodidad vale más que el dinero. (también es una hipoteca pequeña que voy a devolver en 3 o 4 años)

    Dejar un comentario:


  • Invertirenbolsa
    respondió
    Hola,

    Bienvenido al foro, luciip.

    En teoría, al tener seguro de vida la hipoteca es más barata, porque se reduce el riesgo para el banco.

    Legalmente no es obligatorio, pero a veces cobran menos interés si te lo haces.

    Y en cierto modo interesa por lo que dice kmart. La idea histórica del seguro de vida es que si moría el padre joven con la hipoteca por pagar, la mujer y los hijos con el seguro pagan la hipoteca y ya sólo tenían que mantener la casa, pero sin hipoteca. Es algo a pensar, cuando queda mucho de hipoteca, según la situación de cada familia.


    Saludos.

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  • kmart
    respondió
    Hace tres años pedí una hipoteca en el Sabadell y no me exigieron el seguro de vida.
    Pero como han comentado, no está de más tenerlo al tener una deuda importante y no dejar el marrón a tus herederos si falleces o a ti mismo si tuvieses una invalidez permanente, ojalá no...

    Dejar un comentario:


  • jllopezg
    respondió
    Yo hice lo mismo de dejar la cuenta sólo para la hipoteca en BMN para evitar comisiones. Y antes de que me devolvieran la cláusula suelo, quité todas las vinculaciones que me bajaban el diferencial porque ya no servían de nada.

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  • luciip
    respondió
    Sin duda, mucho mejor que la respuesta que esperaba. Tomo tu palabra. A ver qué pasa. Muchísimas gracias @rafa

    Dejar un comentario:


  • rafa
    respondió
    Originalmente publicado por luciip Ver Mensaje
    Hola, quería confirmar con vosotr@s si sigue siendo obligatorio tener que contratar un seguro de vida para que el banco me conceda una hipoteca. Tenía entendido que la obligación de contratar un seguro de vida para solicitar una hipoteca había quedado suprimida con la nueva ley hipotecaria pero el otro día que fui al banco me encontré con la sorpresa de que para que me la concedan tengo que tener un seguro de vida. Con 32 años me considero demasiado joven para contratar este tipo de póliza. Sin embargo un amigo me ha recomendado que me informe con esto de comparativa seguros de vida para ver las diferentes opciones que tengo pero aún así sigo con la idea de que el banco debería ofrecerme otra alternativa. ¿Alguien controla sobre este tema? cualquier confirmación que me podáis dar la agradecería.
    Muchas gracias.
    A veces los bancos se ponen muy pesados con estas cosas y hay que pagarles con la misma moneda, yo te diré lo que hice yo en su momento, no se si esta bien o mal, pero si me muero y me quieren meter preso, desde aquí le envío mi consentimiento al banco

    Ellos me exigían un seguro de vida para concederme la hipoteca, pero no necesariamente tenía que ser con ellos. Así que contraté uno externo, puse de beneficiario al banco y les llevé el documento que me dieron en la aseguradora tal y como me exigían.

    Pagué un año, y al siguiente lo cancelé (pude incluso haberlo cancelado el primer año). La aseguradora nunca informo al banco ni nada, y así estoy desde hace ya una década.

    Ahora tengo otro seguro de vida, pero como beneficiarios puse a mi familia. Llegado el caso, ya ellos verán lo que les conviene y yo ya les criticaré desde arriba.

    Si los dejas, los bancos se abusan siempre de estas cosas. También me cobraban comisiones abusivas por la cuenta, creo que unos 12€/mes o así. Luego descubrí que si sólo tienes domiciliada la hipoteca, no pueden cobrarte nada. Así que me abrí una cuenta online gratuita en otra entidad para los recibos, pasé todo ahí, y les mandé una carta exigiendo la devolución de comisiones (desde el momento de traspasar los recibos), que no me cobrasen mas comisiones en el futuro y que se rechace cualquier recibo que pudiese entrar en esa cuenta por error, exceptuando la hipoteca. Al final me contestaron accediendo y así estoy ahora mismo desde hace unos 5 años.

    Esto último, si quieres hacerlo, infórmate en internet, y ni lo hables con el tío del mostrador, dile todo que si. Luego te manejas con cartas exigiendo respuestas escritas. con papeles, como hacen ellos y ya verás como reculan. En la cara te dicen cualquier cosa, pero a todo lo que esta escrito le tienen miedo porque quedan pegados.

    Espero haberte ayudado

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  • luciip
    respondió
    Originalmente publicado por GIGISTONE Ver Mensaje
    hola.

    Puedes preguntar si esa obligación es de por vida o la puedes cancelar al año siguiente. En mi caso, la obligación fue del primer año, luego la cancele.

    saludos
    Muchas gracias por tu respuesta. No lo había tenido en cuenta.

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  • GIGISTONE
    respondió
    hola.

    Puedes preguntar si esa obligación es de por vida o la puedes cancelar al año siguiente. En mi caso, la obligación fue del primer año, luego la cancele.

    saludos

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  • luciip
    comenzado un tema Problema para concesión de hipoteca

    Problema para concesión de hipoteca

    Hola, quería confirmar con vosotr@s si sigue siendo obligatorio tener que contratar un seguro de vida para que el banco me conceda una hipoteca. Tenía entendido que la obligación de contratar un seguro de vida para solicitar una hipoteca había quedado suprimida con la nueva ley hipotecaria pero el otro día que fui al banco me encontré con la sorpresa de que para que me la concedan tengo que tener un seguro de vida. Con 32 años me considero demasiado joven para contratar este tipo de póliza. Sin embargo un amigo me ha recomendado que me informe para ver las diferentes opciones que tengo pero aún así sigo con la idea de que el banco debería ofrecerme otra alternativa. ¿Alguien controla sobre este tema? cualquier confirmación que me podáis dar la agradecería.
    Muchas gracias.


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