Merlin Properties: Análisis fundamental y noticias (PR LP = 1%-3%)

[RPD]

Resultados del primer trimestre de 2018

Las rentas brutas se incrementan un 5,1%
El BPA sube un 71,5%
El NAV sube un 18,8%




http://www.cnmv.es/Portal/AlDia/Deta...Reg=2018062490

[Tamaki]

[Tamaki]

Merlin construirá nuevos edificios de oficinas en Madrid por 100 millones

http://www.eleconomista.es/construcc...-millones.html

[tolst]

Hola chicos,
Tengo una duda de principiante.
Los datos históricos de esta empresa (http://www.invertirenbolsa.info/hist...empresa/merlin) muestran, por ejemplo, en 2017, lo siguiente:

Ingresos: 463,29
EBITDA: 343,83
EBIT: 1215,68

Las depreciaciones y amortizaciones son unos -10, más o menos según el CNMV. Esta página tambien muestra unas ganancias de 882 m€, clasificadas como "Otros resultados" ¿A que se refieren?

Gracias

[RPD]

Información sobre dividendos

http://www.cnmv.es/Portal/HR/Resulta...eg=265287&th=H

[RPD]

Merlín, interesado en los planes inmobiliarios de los aeropuertos de Madrid y Barcelona

http://www.europapress.es/economia/noticia-merlin-interesado-planes-inmobiliarios-aeropuertos-madrid-barcelona-20180507160615.html

Merlín invertirá 250 millones en consolidarse como mayor propietario de naves logísticas del país

http://www.europapress.es/economia/noticia-merlin-invertira-250-millones-consolidarse-mayor-propietario-naves-logisticas-pais-20180507144604.html

[Loureiro1981]

Facebook instalará en Torre Glòries un centro de control de noticias falsas

http://www.expansion.com/empresas/20...6218b466e.html

[RPD]

Merlin ingresará hasta 550 millones con la venta de activos este año

La Socimi prevé financiar adquisiciones selectivas en Portugal y en el negocio logístico, e invertir en el reposicionamiento de sus inmuebles para mejorar las rentas.

http://www.expansion.com/empresas/in...e2b8b45e4.html

[Loureiro1981]

"Torre Agbar: de la Agencia Europea del Medicamento a un 'call center'" https://cincodias.elpais.com/cincodi...mple&link=guid

Merlin consigue un inquilino para la icónica Torre Agbar tras el fiasco con la Agencia Europea del Medicamento
Competence Call Center ocupará ocho plantas
Tras descartarse Barcelona como sede para la EMA, el edificio quedó libre

[Invertirenbolsa]

Hola,

Gracias, Loureiro.

Parece que en los últimos días puede haber hecho un pequeño techo. Este es el diario:




Mientras no cierre por encima de los 12,60 yo pondría las próximas compras alrededor de la media de 40, en la zona de los 12-12,20 euros. Ahí la rentabilidad por dividendo 2017 es del 3,8%, que está bien. A este precio de momento haría una compra parcial, por si cayera algo más (como a la media de 200 diaria, alrededor de los 11,40).

Alrededor de 12 es muy buena compra, y merece la pena comprar al menos parcialmente.


Saludos.

[borjevere]

Buenas. Una pregunta sobre Merlin. Los distintos activos que aparecen en la web, son 100% propiedad de la empresa o en algunos casos emplea el sub-arriendo?

[Loureiro1981]

Vamos intentarlo, empezando por el mensual ha roto con claridad la zona de resistencia tan importante situada en 11,60-11,70 euros y anterior zona de máximos históricos, se encuentra por tanto en subida libre (sin ninguna resistencia). La zona 11,60-11,70 euros son ahora zona importante de soporte.




En el semanal más de lo mismo, título en subida libre después de romper la zona de máximos históricos previos, los indicadores MACDH y RSI no muestran ningún tipo de divergencia.



En el diario más de lo mismo, título claramente alcista (máximos y mínimos crecientes), además de la zona de soporte anteriormente citada (11,60-11,70 euros) tenemos dos soportes importantes más, la media móvil exponencial de largo plazo (11,38 euros) y la base de la línea tendencial alcista dibujada (11,15 euros). Los indicadores Acum/Dist y Estocástico no muestran ninguna divergencia, si bien en Estocástico se encuentra en zona de sobrecompra.



Opinión personal, el título se encuentra en subida libre sin resistencias previas describiendo una sucesión de máximos y mínimos crecientes, el NAV (valor neto de sus activos) que Merlin ha publicado en sus últimos resultados ha sido de 13,25 euros por acción, hasta ahí debería subir sin problema. Lo tengo en cartera y me gustaría ampliar posición, esperaría por si vuelve a la zona de resistencia previa/máximos históricos previos de 11,60-11,70 euros y hace una figura de throwback aunque de momento parece que va a continuar con las subidas ya que el último mínimo que ha marcado ha sido en los 11,95 euros así que puede tardar en volver a la zona que comento de 11,60-11,70 euros. Saludos y espero que ayude en vuestras decisiones.

[Dr. Seldon]

Alguien se ofrece a colgar una actualización?

Gracias por adelantado.

[RPD]

Convocatoria de JGA 2018

El Consejo de Administración de Merlin Properties, SOCIMI, S.A. ha acordado convocar Junta General ordinaria de accionistas que se celebrará en Madrid, en el Auditorio Rafael del Pino, sito en la Calle Rafael Calvo, 39A, el día 6 de mayo de 2018, a las 12:00 horas, en primera convocatoria, o, de no alcanzarse el quórum de constitución necesario, en segunda convocatoria, en el mismo lugar y hora el siguiente día 7 de mayo de 2018. No obstante, está previsto que la junta se celebre en segunda convocatoria.

http://www.cnmv.es/Portal/HR/Resulta...eg=263739&th=H

[aquel]

Si tienen 1 se pueden apalancar maximo a 1,5 , pero a ver que tienen , claro. Esto es desde la crisis inmobiliaria, esta muyyy mal visto mas. Y tampoco hay porque llegar pero si tienes una oficina y la deuda y gastos te cuesta 3 y cobras 5 pues casi obligatorio tener algo de deuda para tener rentabilidad, valoraciones presuntas de los inmuebles aparte y multimillonarias comisiones de directivos.

[Loureiro1981]

Una pregunta a ver si alguien puede responderme, para valorar si el grado de endeudamiento de empresas como Merlin Properties (en general cualquier SOCIMI) está dentro de unos valores normales, con qué se debe comparar y qué ratio sería el más adecuado. Gracias.

[RPD]

Merlin duplica sus beneficios y gana 1.100 millones de euros en 2017

- Sube un 34% sus ingresos por rentas de inmuebles, hasta los 469 millones
- Apostará por Portugal en su plan de inversiones

Estimación de retribución al accionista esperada para 2018:

* Será de 50 céntimos por acción, un 9% mayor, en total 235 millones.
* Aumento del dividendo complementario, pagadero en mayo, de 26 céntimos por acción, lo que unido a los 20 céntimos ya repartidos a cuenta, arroja un total de 46 céntimos de retribución al accionista en el ejercicio 2016, frente a los 40 céntimos repartidos con cargo al ejercicio anterior (un 15% más). Este dividendo complementario será abonado tras la aprobación en la junta General, en abril.

https://cincodias.elpais.com/cincodi...mple&link=link

[Loureiro1981]

Hola a todos,

Estaba revisando el hilo de Merlín y veo que desde finales de octubre 2017 que tocó los 10,60 eur, no ha caído a la zona que comentaba Gregorio de 9,50-10,50. ¿Seguimos esperando estos precios o creemos que ya hay que buscar algún precio más arriba (el precio de hoy es 11,24 eur)?

Gracias

Yo me esperaría ya que puede que haya hecho un doble techo al darse la vuelta de nuevo en el anterior máximo. Los 11,70 € le cuesta superarlos y del precio actual a esa resistencia no hay mucha diferencia. Yo me esperaría y más tal y como están las bolsas ahora mismo. Yo la espero a 10,60 y a ver que hace ahí, si confirma un doble techo rompiendo el soporte hacia bajo o rebota y vuelve intentar superar esa resistencia de 11,70 €. Recuerda en resistencias mejor no comprar y esperar y de los 11,24 a los 11,70 no hay mucha diferencia y mejor esperar.

[j2013]

A los 10,50-11 que ha caído es una compra correcta. Me da la sensación de que podría caer algo más, de momento casi esperaría a ver si cae a la zona 9,50-10,50, porque lo veo posible.
Saludos.

Hola a todos,

Estaba revisando el hilo de Merlín y veo que desde finales de octubre 2017 que tocó los 10,60 eur, no ha caído a la zona que comentaba Gregorio de 9,50-10,50. ¿Seguimos esperando estos precios o creemos que ya hay que buscar algún precio más arriba (el precio de hoy es 11,24 eur)?

Gracias

[Loureiro1981]

Merlin destina la Torre Agbar al alquiler de oficinas tras fracasar Barcelona como sede de la EMA

http://www.expansion.com/catalunya/2...b058b4642.html