Hola,
Después de varios años, Colonial ha pasado la crisis, y empieza a ser una empresa relativamente segura. Por prudencia, mejor para el medio plazo que para el largo plazo, pero entra dentro de las que hay gente que puede querer para el largo plazo.
Ya no hay riesgo de ampliación de capital por la deuda, y vuelve a repartir dividendos.
La última operación que ha hecho es la compra de un 15% de Axiare, una SOCIMI española. La compra la ha hecho a 12,50 euros, por encima de los 11,20 a los que cotizaba Axiare al hacer Colonial esa compra. Puede no ser un precio caro, teniendo en cuenta la valoración de los inmuebles, pero en principio no veo clara la idea de Colonial con esta compra.
El NAV de Axiare está en 13,50 euros, así que los 12,50 pagados por Colonial quieren decir que ha comprado inmuebles algo más baratos que si hubiera utilizado ese dinero en comprar inmuebles directamente. Por ese lado, tiene sentido.
También tiene sentido que con el 15% se convierte en el primer accionista, y por tanto gestionará Axiare.
Pero con un 15% se puede llegar a perder el control, porque otro accionista se haga con un porcentaje superior. En este caso, sería, probablemente, algo mejor haber usado ese dinero en comprar inmuebles directamente, aunque fuera a un precio algo superior.
Otro inconveniente es que no se obtienen sinergias, al tener un porcentaje en otra empresa, en lugar de inmuebles gestionados directamente.
Quizá la idea sea llegar a fusionar las 2 empresas. Si es así, entonces la compra sí tendría mucho sentido, por el precio, y porque si se llegarían a conseguir sinergias.
En esta operación ha invertido unos 140 millones de euros, que es una cifra importante.
Saludos.
Después de varios años, Colonial ha pasado la crisis, y empieza a ser una empresa relativamente segura. Por prudencia, mejor para el medio plazo que para el largo plazo, pero entra dentro de las que hay gente que puede querer para el largo plazo.
Ya no hay riesgo de ampliación de capital por la deuda, y vuelve a repartir dividendos.
La última operación que ha hecho es la compra de un 15% de Axiare, una SOCIMI española. La compra la ha hecho a 12,50 euros, por encima de los 11,20 a los que cotizaba Axiare al hacer Colonial esa compra. Puede no ser un precio caro, teniendo en cuenta la valoración de los inmuebles, pero en principio no veo clara la idea de Colonial con esta compra.
El NAV de Axiare está en 13,50 euros, así que los 12,50 pagados por Colonial quieren decir que ha comprado inmuebles algo más baratos que si hubiera utilizado ese dinero en comprar inmuebles directamente. Por ese lado, tiene sentido.
También tiene sentido que con el 15% se convierte en el primer accionista, y por tanto gestionará Axiare.
Pero con un 15% se puede llegar a perder el control, porque otro accionista se haga con un porcentaje superior. En este caso, sería, probablemente, algo mejor haber usado ese dinero en comprar inmuebles directamente, aunque fuera a un precio algo superior.
Otro inconveniente es que no se obtienen sinergias, al tener un porcentaje en otra empresa, en lugar de inmuebles gestionados directamente.
Quizá la idea sea llegar a fusionar las 2 empresas. Si es así, entonces la compra sí tendría mucho sentido, por el precio, y porque si se llegarían a conseguir sinergias.
En esta operación ha invertido unos 140 millones de euros, que es una cifra importante.
Saludos.
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