Cómo encontrar viviendas por debajo del precio de mercado

Hay varias formas de encontrar, o al menos intentarlo, inmuebles por debajo del precio de mercado:

1. Inmuebles abandonados: Este caso es más frecuente con chalets o casas de campo que con pisos. Existen chalets y casas de campo que llevan mucho tiempo abandonados y no están a la venta (de forma expresa). A veces sucede que el propietario o propietarios lo tienen “olvidado” por la razón que sea (poca esperanza en venderlo, herencias, etc.). En estos casos es posible acudir al registro para conocer la identidad del propietario. Si se pone en contacto con él y le hace una oferta directamente es posible que se lo venda ya que para el propietario puede suponer la solución rápida a un problema de muchos años.


2. Acudir al banco: Los bancos venden los inmuebles que embargan y en muchas ocasiones su objetivo es únicamente recuperar el dinero que prestaron al anterior propietario, lo cual puede suponer un precio inferior al de mercado. Si el banco al que acude no tiene ningún inmueble que se adapte a sus necesidades puede dejar sus datos a los empleados del banco y describirles el tipo de inmueble que está buscando. En caso de que les lleguen nuevos inmuebles es muy posible que le llamen para recuperar el dinero lo antes posible. También podrían ponerle en contacto con algún cliente que esté a punto de ser embargado para realizar una compra-venta normal que evitaría dicho embargo y beneficiaría a las 3 partes (comprador, vendedor y banco)


3. Transformar un local comercial en loft: Existen zonas que son muy adecuadas para vivir pero que desde el punto de vista comercial son muy malas. En ocasiones los locales de estos lugares llevan cerrados muchos años y no hay perspectiva de que puedan ser utilizados como local comercial en el futuro. Transformar estos locales en viviendas puede suponer un ahorro importante. Este tipo de operaciones necesitan los correspondientes permisos, por lo que hay que estudiar bien el tema antes de adquirir el local.


4. Comprar un inmueble en mal estado: En los inmuebles en mal estado es más fácil negociar el precio de compra que en los inmuebles en perfectas condiciones.