Proyecto crowdmonkey

[crowdmonkey]

Buenas,

continuo con mi presentación.

Como os dije, tengo 37 años, soy Ingeniero Industrial, casado y con una niña. Los dos trabajamos y no podemos quejarnos de nuestra situación.

Desde que nació mi hija, incluso desde algo antes, empecé a preocuparme sobre las finanzas personales, por casualidad cayó en mis manos un libro titulado Las reglas del dinero, desde ahí, indagando llegué a los libros de Kiyosaki, y desde ahí, continuando con mis pesquisas recalé en este foro en Junio del año pasado.

Desde entonces decidí que tenía que acumular activos, y que la opción más acertada era la inversión a largo plazo (buy and hold) en empresas que repartieran dividendos, supongo como la mayoría de vosotros.

Por otro lado, tengo un piso pequeño con hipoteca, en El Puerto de Santa María, donde vivía antes y que al mudarnos a Sevilla por motivos laborales, puse en alquiler. La hipoteca tiene clausula suelo y pago actualmente un interés del 3,95%, la verdad, un poco alto, pero al tenerlo alquilado no me ha sido posible pasarlo a la hipoteca de ING y en otro intento con Caja de Ingenieros, tardaron en contestar y acabe un poco enfadado.

Respecto al tema del piso, he decidido mantenerlo y seguir alquilándolo (por cierto se me queda vacío en Septiembre, por si conocéis a alguien que se vaya por trabajo al Puerto de Santa María), pago mensualmente una cuota de 625€ (+75 € de otros gastos) e intento adelantar 800 € de capital por mes, rebajando cuota, ya que pienso en términos de cashflow y prefiero reducir mis gastos mensuales, por si ocurriera alguna situación imprevista.

El resto del ahorro, lo dedicamos a invertir en acciones blue chips del Ibex 35 (unos 1200 al mes), sobre todo ahora que la rentabilidad de los dividendos en mucho mayor que el interés del piso.

En la siguiente entrada, comentaré mi plan y mi cartera.

¿Que opináis de la estrategia de invertir y pagar hipoteca a la vez y regularlo en función del interés de la hipoteca y la rentabilidad de los dividendos?

[crowdmonkey]

Buenas,

como muchos de vosotros, nuestro plan es alcanzar la libertad financiera o acercarnos lo máximo posible. De momento y concretando llegar a tener unos ingresos de 1000 € provenientes de dividendos y alquiler del piso a finales 2015, concretado en:

1) Obtener 6000 € de dividendos limpios, 500€ al mes.

2) Tener el piso alquilado y la hipoteca cancelada. Unos 500 € al mes.

3) Tener un fondo de emergencia igual a los gastos de 1 año (condición para tranquilidad de mi mujer con la inversión en bolsa)

4) Tener para la entrada de una casa/piso mayor. Por suerte, vivimos en un piso de la familia de mi mujer y podríamos alquilarlo también si nos vamos a vivir a otro.

Mi cartera actual después de 1 año y poco (precios medios incluido gastos):

ABERTIS 368 @ 13,62 €
TELEFONICA 726 @ 14,60 €
SANTANDER 678 @ 7,01 €
MAPFRE 3000 @ 1,62 €
REE 155 @ 32,26 €
ENAGAS 70 @ 14,13 €
REPSOL 52 @ 20,29 €
FCC 65 @ 16,41 €
ACS 249 @ 20,77 €
INDRA 500 @ 9,68 €
BME 270 @ 19,91 €
IBERDROLA 336 @ 5,15 €
GAS NATURAL 105 @ 13,42 €

Me gustaría conocer vuestra opinión sobre el plan y la cartera. Gracias y un saludo a todos.

[DOCTOR]

Hola, yo en general veo correcto todo el planteamiento.

Solo me preguntaba lo del piso...el de El Puerto lo tienes alquilado y parece que lo comido por lo servido...a pesar de la clausula suelo no? De todos modos vas reduciendo cuota y te permite un mayor ahorro, bien.

El piso de Sevilla es de tu mujer y deduzco que no pagas hipoteca/alquiler.

Por tanto creo que comprar una casa sin saber si tu destino va a ser Sevilla finalmente no lo acabo de ver claro...salvo que el piso familiar en cuestion no te valga por tamaño.

Suerte

[crowdmonkey]

Hola Doctor, un placer que seas el primero en responder.
Exacto el piso de El Puerto, lo comido por lo servido más o menos.
En cuanto al de Sevilla, así es, no pagamos hipoteca y de cambiarnos sería por tamaño, en función de como crezca la familia. De todas formas no tenemos prisa y esperaremos a ver cómo se desarrolla el mercado inmobiliario.

Un saludo.

[cañadino]

[

Mi cartera actual después de 1 año y poco (precios medios incluido gastos):

ABERTIS 368 @ 13,62 €
TELEFONICA 726 @ 14,60 €
SANTANDER 678 @ 7,01 €
MAPFRE 3000 @ 1,62 €
REE 155 @ 32,26 €
ENAGAS 70 @ 14,13 €
REPSOL 52 @ 20,29 €
FCC 65 @ 16,41 €
ACS 249 @ 20,77 €
INDRA 500 @ 9,68 €
BME 270 @ 19,91 €
IBERDROLA 336 @ 5,15 €
GAS NATURAL 105 @ 13,42 €

Me gustaría conocer vuestra opinión sobre el plan y la cartera. Gracias y un saludo a todos.

[/QUOTE]Cartera muy similar a la mia, tanto en precios como en acciones. Es la estrategia que seguimos la mayoria de los foreros. Con tu plan de inversión de 1200 eu/mes es perfecto para ir haciendo compras escalonadas en el tiempo, y ir entrando en los scrip dividend, ya que con la fiscalidad actual no tiene sentido cobrar dividendos salvo urgencia de capital.

Unsaludo y suerte en tu andadura bursatil, que será la nuestra.

[Morgan C Hoax]

Bienvenido!
Una cartera muy diversificada para llevar poco más de un año.
Coincido mucho contigo tanto en las empresas seleccionadas como en el precio de compra, ya que yo también empecé con esto hace poco más de un año. Eso sí en cantidad invertida me barres jeje.
Un saludo

[crowdmonkey]

Gracias cañadino, Morgan,

espero que nos vaya bien con nuestras carteras similares.

Un saludo

[Ender]

Uff, menuda capacidad de ahorro, enhorabuena!

[Invertirenbolsa]

Hola,

Crowdmonkey, me parece correcto el ir combinando la inversión en Bolsa con el pago de la hipoteca, y con el hecho de ir rebajando la hipoteca para que el casf-flow sea positivo lo antes posible. Esoi reduce el riesgo y aumenta la tranquilidad.

Los objetivos que te has puesto me parecen razonables, y el tema del posible cambio de vivienda y demás también lo veo bien enfocado.

Las empresas de la cartera me parecen bien elegidas, salvo que el crecimiento de las petroleras no lo tengo claro del todo.

Un saludo.