Precio de venta: 52.000 euros
Precio a obtener: 45.000 euros + 4% IVA
Precio real teniendo en cuenta que no devuelvo 7.000 euros a Hacieda este diciembre: + - 40.000 euros
Precio del alquiler: 250 euros.
Rentabilidad real: 250 euros- 50 de gastos de comunidad- seguro alquiler 10 euros= 190 euros.
190x12: 2.280 euros
Rentabilidad anual sobre el importe desembolsado: 5.7%
El tiempo que no lo alquile no me preocupa demasiado porque aprovecho para ir a jugar a padel con amigos, pasar un fin de semana tranquilo con mi novia...
Aunque puedo pagar a tocateja, me hipotecaría a 5 años por lo que además me desgravo 6.500 euros cuando vuelva el PP. En ese caso realmente el pisoo me costaría entonces 33.500 euros.
¿Opiniones?
El piso está a 12 kilómetros de donde vivo y resido.
Sé que no es momento, pero los 7.000 euros sobre 40.000 es un porcentaje alto. No pienso comprar un piso de 280.000 euros que se deprecie 30.000 euros al año por ahorrarme 7.000 euros, pero uno de un importe tan bajo...
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